多选

下列关于查封登记的房地产转让限制的说法正确的有()。

  • A.登记机构对被司法机关和行政机关依法查封、预查封的房屋,在查封、预查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续
  • B.登记机构明知房屋己被人民法院查封、预查封,仍然办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续的,对有关的登记机构和直接责任人可以依照民事诉讼法的规定处理
  • C.被执行人的房地产开发企业,已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋,人民法院不得进行预查封
  • D.被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋,人民法院不得进行预查封
  • E.人民法院对可以分割处分的房屋应当在执行标的额的范围内分割查封,分割查封的,应当在协助执行通知书中明确查封房屋的具体部位
参考答案
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根据《城市房地产转让管理办法》的规定,下列房地产中不得转让的有(  )。

  • A.权属有争议的
  • B.共有房地产,未经其他共有人书面同意的
  • C.已设定抵押的
  • D.司法机关依法查封限制转移的
  • E.未依法领取房地产权属证书的

房地产开发企业申请商品房预售许可证,必须提交的要件包括(  )。

  • A.土地使用权证书
  • B.工程施工合同
  • C.建设工程规划许可证
  • D.房屋拆迁许可证
  • E.建设工程施工许可证

不动产统一登记的“四统一”包括()。

  • A.登记机构
  • B.登记簿册
  • C.登记依据
  • D.登记人员
  • E.信息平台

下列情形中,应当办理房屋转移登记的有(  )。

  • A.部分房屋拆除
  • B.法人名称改变
  • C.交换房屋
  • D.继承房屋
  • E.赠与房屋

《国有建设用地使用权出让合同》包括的条款有()。

  • A.土地界址、面积
  • B.解决争议的方法
  • C.土地用途
  • D.不可抗力的处理
  • E.使用期限

住房公积金的缴存基数是职工本人上一年度月平均工资,包括( )。

  • A.职工的工作奖金
  • B.职工的交通补贴
  • C.职工的加班工资
  • D.职工购买体彩的中奖所得
  • E.职工的岗位津贴

申领建筑工程施工许可证的条件包括()。

  • A.己经办理该建筑工程用地批准手续
  • B.已经取得建设工程规划许可证
  • C.己经确定施工企业
  • D.建设资金己经落实
  • E.所有工程都己委托监理

房地产抵押担保的范围包括()。[2012年真题]

  • A.违约金
  • B.损害赔偿金
  • C.主债权及利息
  • D.申请人的工作证明
  • E.申请人的身份证明

关于房地产业的作用,以下理解正确的有()。

  • A.改善人民的住房条件
  • B.优化产业结构,吸引外资
  • C.增加政府财政收入
  • D.利于房价的增长
  • E.带动建筑、化工等相关产业发展
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