我
- A.权属有争议的
- B.共有房地产，未经其他共有人书面同意的
- C.已设定抵押的
- D.司法机关依法查封限制转移的
- E.未依法领取房地产权属证书的
- A.土地使用权证书
- B.工程施工合同
- C.建设工程规划许可证
- D.房屋拆迁许可证
- E.建设工程施工许可证
- A.登记机构
- B.登记簿册
- C.登记依据
- D.登记人员
- E.信息平台
- A.核准
- B.修改
- C.编制
- D.审批
- E.备案
- A.部分房屋拆除
- B.法人名称改变
- C.交换房屋
- D.继承房屋
- E.赠与房屋
- A.土地界址、面积
- B.解决争议的方法
- C.土地用途
- D.不可抗力的处理
- E.使用期限
- A.职工的工作奖金
- B.职工的交通补贴
- C.职工的加班工资
- D.职工购买体彩的中奖所得
- E.职工的岗位津贴
- A.己经办理该建筑工程用地批准手续
- B.已经取得建设工程规划许可证
- C.己经确定施工企业
- D.建设资金己经落实
- E.所有工程都己委托监理
- A.违约金
- B.损害赔偿金
- C.主债权及利息
- D.申请人的工作证明
- E.申请人的身份证明
- A.改善人民的住房条件
- B.优化产业结构，吸引外资
- C.增加政府财政收入
- D.利于房价的增长
- E.带动建筑、化工等相关产业发展
- A.纳税人
- B.税率
- C.纳税环节
- D.附加征税
- E.征税对象
- A.营业税
- B.房产税
- C.契税
- D.城市维护建设税
- E.教育费附加
- A.建筑面积
- B.使用面积
- C.单元
- D.套
- E.套内建筑面积
- A.个人住房贷款业务，是抵押市场和住房市场的结合
- B.我国内地住房抵押贷款制度与我国香港地区的“按揭”制度在性质上是相同的
- C.我国内地住房抵押贷款制度与国外“抵柙品赎回权”制度在性质上有区别
- D.抵押分为期房抵押和现房抵押
- E.原则上要求以所购的房屋及其土地使用权为购房贷款设定抵押作为债务履行担保
- A.只有履行权属登记手续以后，房屋受让人或他项权利的权利人的房屋所有权或房屋他项权利才告成立
- B.登记只具有公示力而无公信力，不经过登记，只能在当事人中产生效力，不能对抗第三人
- C.登记机构对登记申请采取形式审查、登记权利的状态
- D.登记机构对登记申请采取实质审查、登记权利的现状
- E.法院可以裁定己登记的契约无效，登记机构对此并不承担责任
- A.不动产的权属状况
- B.不动产坐落
- C.不动产登记信息化
- D.不动产实际用途
- E.不动产结构及面积
- 17
-
税收的特征有( )。
- A.强制性
- B.无偿性
- C.固定性
- D.多样性
- E.不变性
- A.登记机构对被司法机关和行政机关依法查封、预查封的房屋，在查封、预查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续
- B.登记机构明知房屋己被人民法院查封、预查封，仍然办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续的，对有关的登记机构和直接责任人可以依照民事诉讼法的规定处理
- C.被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋，人民法院不得进行预查封
- D.被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋，人民法院不得进行预查封
- E.人民法院对可以分割处分的房屋应当在执行标的额的范围内分割查封，分割查封的，应当在协助执行通知书中明确查封房屋的具体部位
- A.营业税
- B.城市维护建设税
- C.消费税
- D.教育费附加
- E.土地增值税
- A.严格商品住房预售许可管理
- B.强化商品住房预售方案管理
- C.严格商品住房定金管理
- D.完善预售资金监管机制
- E.严格预售商品住房退房管理
- A.文化教育设施
- B.绿化设施
- C.商业设施
- D.市政条件
- E.交通设施
- A.省域城镇体系规划
- B.城市总体规划
- C.市域城镇体系规划
- D.县域城镇体系规划
- E.镇域城镇体系规划
- A.—律不得转让
- B.经批准可以出租
- C.可以直接抵押
- D.必须按法定的程序办理手续
- E.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制
- A.交易手续费
- B.房地产评估费
- C.房地产经纪服务费
- D.环境影响评价费
- E.房产登记费
- A.以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限
- B.以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，可将该房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权分开设定抵押权
- C.共有的房地产不得设定抵押
- D.预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证
- E.已抵押的房地产不得出租和转让
- A.押金、租金、佣金及交付方式
- B.租赁用途
- C.当事人姓名、住所
- D.维修责任
- E.租赁期限
- A.契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税
- B.土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)，需缴纳契税
- C.契税的征税对象是发生产权转移的土地、房屋
- D.法定继承人继承土地、房屋权属，不征收契税
- E.非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，不需要缴纳契税
- A.房地产咨询业
- B.房地产估价业
- C.物业管理业
- D.房地产经纪业
- A.房地产成交价格
- B.房地产评估价格
- C.房地产市场价格
- D.房地产销售价格
- A.权利和义务
- B.权利
- C.义务
- D.中介服务机构
- A.免征
- B.减按10%征收
- C.按20%征收
- D.按25%征收
- A.2
- B.4
- C.5
- D.7
- A.4
- B.3
- C.1
- D.2
- A.住宅用房
- B.保障性住房
- C.商业用房
- D.非住宅用房
- A.耕地占用税以纳税人实际占用耕地面积为计税依据，按照规定的适用税额分阶段计算征收
- B.军事设施占用耕地属于免征耕地占用税范围
- C.课税对象即占用耕地建房或从事非农业建设的行为
- D.凡占用耕地建房或从事其他非农业建设的单位和个人，都是耕地占用税的纳税人
- A.16.8～21.6
- B.21.6～24
- C.24
- D.100
- A.建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位
- B.建设单位应当依法对工程建设项目勘察、设计、施工以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购进行招标
- C.建设工程发包单位可以使承包方以低于成本的价格竞标，但不得任意压缩合理工期
- D.建设单位应当将施工图设计文件提交有资格的施工图设计文件审查机构审查
- A.国务院
- B.国务院土地行政主管部门
- C.市、县人民政府
- D.市、县人民政府土地行政主管部门
- A.建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位
- B.建设单位应当依法对工程建设项目勘察、设计、施工以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购进行招标
- C.建设工程发包单位可以使承包方以低于成本的价格竞标，但不得任意压缩合理工期
- D.建设单位应当将施工图设计文件提交有资格的施工图设计文件审查机构审查
- A.不需缴纳
- B.由经营管理的单位缴纳
- C.由城市房地产管理部门缴纳
- D.由房屋的所有者缴纳
- A.7
- B.10
- C.12
- D.15
- A.出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位
- B.人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定最低标准的2/3
- C.厨房、卫生间不得出租供人居住，但阳台经改造后可以
- D.房屋改造后的隔断间只要符合租住要求可以出租供人居住
- A.施工单位应当依法取得相应等级的资质证书
- B.施工单位对建设工程的施工质量负责
- C.施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计
- D.施工单位可转包其承揽的工程
- A.转让方缴纳
- B.受让方缴纳
- C.转让方和受让方各缴纳一半
- D.转让方与受让方协商缴纳
- A.权属有争议的房地产
- B.乡镇企业的厂房
- C.以公益为目的的教育设施
- D.依法被查封的房地产
- A.10%
- B.15%
- C.20%
- D.25%
- A.预告登记
- B.变更登记
- C.注销登记
- D.异议登记
- A.担保物权未实现
- B.主债权消灭
- C.担保物权实现
- D.债权人放弃担保物权
- A.商业性个人住房贷款
- B.住房公积金个人住房贷款
- C.组合贷款
- D.固定利率贷款
- A.更正登记
- B.变更登记
- C.注销登记
- D.异议登记
- A.不转移占有
- B.转移使用权
- C.转移占有
- D.转移所有权
- A.房地产广告中涉及交通、商业、文化教育设施及其他市政条件的，如正在规划或者建设中，应当在广告中注明
- B.房地产广告中对价格有表示的，应当在广告中注明实际销售价格及有效期限
- C.房地产广告中涉及贷款服务的应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期
- D.房地产广告中涉及面积的，必须是建筑面积
- A.建设单位
- B.承包单位
- C.设计单位
- D.监理单位
- A.农用地
- B.工业用地
- C.商业用地
- D.居民用地
- A.3～5
- B.3～8
- C.5～10
- D.10～25
- A.各省、自治区建设厅
- B.直辖市房地产管理局
- C.房地产市场产权监理处
- D.国土资源部
- A.未竣工的预售商品房不得再行转让
- B.尊重客户的选择即意味着销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房
- C.国家推行商品房预售合同网上即时备案制度
- D.房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息、恶意哄抬房价
- A.共有产权的房屋抵押的，必须征得其他共有权人同意
- B.已出租的房屋可以设定抵押
- C.以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，担保债务的履行期限不得超过已使用的年限
- D.预购商品房贷款抵押的，必须取得商品房预售许可证
- A.可行性和先导性
- B.基础性和可行性
- C.服务性和基础性
- D.基础性和先导性
- A.1
- B.2
- C.3
- D.4
- A.契税
- B.印花税
- C.城市维护建设税
- D.企业所得税
- A.47年
- B.67年
- C.70年
- D.无限年
- A.76.00
- B.76.80
- C.77.60
- D.80.00
- A.公布之日起
- B.本年下月1日起
- C.本年下季度第1日起
- D.下年1月1日起
- A.定额税率
- B.比例税率
- C.累进税率
- D.累退税率
- A.财政
- B.行政
- C.直接
- D.实时
- A.1%
- B.3%
- C.5%
- D.7%
- A.25%
- B.30%
- C.40%
- D.50%
- A.从事房地产经纪活动需要一定的专业知识、经验和较好的信誉
- B.房地产经纪业是知识密集和技术密集的行业
- C.房地产市场逐步由新建商品房买卖为主转变为存量房买卖和租赁为主
- D.房地产业将逐步由房地产开发经营为主转变为房地产经纪等房地产服务为主
- A.县级以上人民政府土地行政主管部门
- B.县级以上人民政府建设行政主管部门
- C.县级以上人民政府
- D.县级以上人民政府房地产行政主管部门
- A.5%
- B.7%
- C.20%
- D.25%
- A.翻建住宅
- B.小修住宅
- C.房租超出家庭工资收入规定比例
- D.完全丧失劳动力并与单位终止劳动关系
- A.15%
- B.20%
- C.25%
- D.30%
- A.房屋施工单位
- B.物业服务企业
- C.房地产经纪机构
- D.房地产开发企业
- A.1
- B.3
- C.4
- D.6
- A.7
- B.10
- C.15
- D.30
- A.6个月以上或12个月以上
- B.5个月以上或10个月以上
- C.12个月以上
- D.8个月以上
- A.《宪法》
- B.《物权法》
- C.《合同法》
- D.《民法通则》
- A.30%
- B.40%
- C.50%
- D.60%
- A.报建申请管理和申后管理
- B.报建审核管理和核后管理
- C.报建审批管理和批后管理
- D.报建检验管理和验后管理
- A.15
- B.30
- C.60
- D.90
- A.工资、薪金所得
- B.稿酬所得
- C.劳务报酬所得
- D.特许权使用费所得
- A.城市总体规划的规划期限一般为20年
- B.城市总体规划应当对城市更长远的发展作出预测性安排
- C.城市的总体规划由城市人民政府审批
- D.城市总体规划报送审批前，应当采取论证会、听证会等方式征求社会意见
- A.预告登记
- B.变更登记
- C.注销登记
- D.异议登记
- A.2
- B.3
- C.5
- D.7
- A.同步设计，同步规划，同步施工
- B.同步设计，同步规划，同步验收
- C.同步设计，同步施工，同步验收
- D.同步规划，同步施工，同步验收
- A.项目经理和建设行政主管部门
- B.设计单位和施工单位
- C.项目经理和施工单位
- D.建设行政主管部门和施工单位
- A.现房抵押的抵押权人可以不是债权人
- B.现房抵押的抵押人是债务人或第三人
- C.为了保证债务的偿还，抵押权人应当保管己经注记的房地产权利证书
- D.现房抵押所担保的主债仅限于债务人再次购买房屋
- A.5%
- B.7%
- C.20%
- D.25%
- A.从事房地产经纪活动需要一定的专业知识、经验和较好的信誉
- B.房地产经纪业是知识密集和技术密集的行业
- C.房地产市场逐步由新建商品房买卖为主转变为存量房买卖和租赁为主
- D.房地产业将逐步由房地产开发经营为主转变为房地产经纪等房地产服务为主
- A.各省、自治区建设厅
- B.直辖市房地产管理局
- C.房地产市场产权监理处
- D.国土资源部
- A.印花税
- B.房产税
- C.耕地占用税
- D.营业税
- A.城镇中等偏下收入住房困难家庭
- B.城镇无房职工
- C.新就业无房职工
- D.在城镇稳定就业的外来务工人员
- A.1.2%
- B.3%
- C.6%
- D.12%
- A.保证合同
- B.连带责任担保合同
- C.契约合同
- D.担保从合同
- A.3%
- B.4%
- C.5%
- D.6%
- A.1.8～32元
- B.1.5～30元
- C.0.9～18元
- D.0.6～12元
- A.登记公示公信
- B.物权公用
- C.物权多变
- D.物权多途径
- A.10%
- B.15%
- C.20%
- D.30%
- A.整栋出售
- B.分割拆零销售
- C.返本销售
- D.变相返本销售
- A.1
- B.2
- C.3
- D.4
- A.城市的土地属于国家所有
- B.农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于个人所有
- C.任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地
- D.宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有
- A.房屋勘察设计
- B.房地产开发经营
- C.物业管理
- D.房地产中介服务
- A.2
- B.5
- C.8
- D.12
