下列有关房地产估价师注册的表述中，正确的是()。

维修基金属于代管基金。业主委员会成立前，维修基金由( 　)代管。

某业主以一大型物业作抵押贷款，与甲.乙.丙.丁四家银行签订了抵押合同;之后，甲.丙.乙.丁四家银行与业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷，处分抵押物时，银行受偿顺序为( 　)。

王某与甲房地产开发公司签订了一份商品房买卖合同，王某购买价值为50万元的商品住宅一套，并约定甲房地产开发公司于次年5月30日交房。合同签订后，王某向甲房地产开发公司交付了2万元的定金。如甲房地产开发公司违约，则甲房地产开发公司应向王某返还定金( 　)。

下列关于住房公积金会计核算的表述中，不正确的是( 　)。

房地产转让应当以申报的成交价作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以( 　)作为缴纳税费的依据。

下列关于房地产成交价格的表述中，不正确的是( 　)。

房屋权属档案应当以( 　)为单元建档。

土地使用权出让合同由( 　)与土地使用者签订。

债券的( 　)，是债券价格形成的主要依据。

按房产租金收入计征的房产税，税率为( 　)。