多选

根据下列材料,请回答 81~90 题:

某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回,提供给甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发经济适用住房。王某2009年10月预购了该项目一套住宅,并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为65m2,单价2000元/m2,面积误差比绝对值在5%以内的据实结算。2009年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计,并通知了王某。

2010年8月该项目竣工并交付使用,乙物业服务企业(以下简称乙企业)负责该住宅小区前期物业管理。王某在验房时,发现房屋建筑面积已经增至67.6m2,存在卫生间地面渗水、下水管道堵塞等质量问题。在办理人住手续时,王某还通过由甲企业代缴的方式,交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。

第 81 题 城市规划区范围内出让开发用地闲置土地满(  )年未动工开发时,政府可以无偿收回土地使用权。

  • A.1
  • B.2
  • C.3
  • D.4
参考答案
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第 100 题 丙物业服务企业由(  )选聘。

  • A.购房人
  • B.乙公司
  • C.当地房地产开发主管部门
  • D.当地物业管理协会

第 98 题 甲公司转让该项目必须符合的条件为(  )等。

  • A.全部建成现房
  • B.项目主体结构封顶
  • C.已支付全部土地使用权出让金,取得国有土地使用权证
  • D.已实际投入房屋建设工程的资金达到全部开发投资总额的25%以上

第 97 题 下列情形中,可免征甲公司土地闲置费的为(  )。

  • A.银行书面承诺的贷款资金不到位造成动工迟延
  • B.甲公司认为开发时机不成熟造成动工迟延
  • C.因水泥、钢筋等主要建材供应不及时造成动工迟延
  • D.地质勘探时发现地下有古墓葬造成动工迟延

第 99 题 如乙公司把住宅建成现房后销售,则须具备的条件为(  )等。

  • A.已通过竣工验收
  • B.乙公司具有企业法人营业执照
  • C.物业管理方案已落实
  • D.取得商品房销售许可证

第 95 题 李某取得的《国有土地使用证》上记载的土地使用权终止时间为(  )。

  • A.2075年6月26日
  • B.2075年7月26日
  • C.2075年8月29日
  • D.2077年5月29日

第 93 题 该住宅工程的竣工验收工作由(  )负责组织实施。

  • A.甲公司
  • B.乙公司
  • C.建设行政主管部门
  • D.规划行政主管部门

第 90 题 王某在办理住房公积金贷款时,工作人员所做了下列解释,正确的为(  )。

  • A.住房公积金贷款实行低利率政策
  • B.使用住房公积金贷款的职工在还贷期间,不能提取住房公积金
  • C.王某未还清贷款前,不得再次申请住房公积金贷款
  • D.住房公积金贷款按法定利率调整时间分段计息
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