多选

根据下列材料,请回答 91~95 题:

2005年6月27日,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)通过拍卖取得了A市(非经济特区)城市规划区内一地块,并与国土管理部门签订了土地使用权出让合同。该地块为商品住宅开发用地,合同规定的该住宅用地出让年限为出让最高年限,从土地交付使用之日开始计算。2005年7月27日,在缴纳了出让金和相关费用后,该土地被交付给甲公司使用。2005年8月30日,甲公司根据市场情况申请改变土地利用条件,获得相关部门批准并变更了出让合同。甲公司通过邀请招标确定了施工单位。经过一段时间的建设后,甲公司将该项目的销售权独家委托给乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)。2006年2月15日,李某以5600元/m2的价格预购了该项目中的一套98m2房屋。甲公司于2007年5月30日将房屋交付给李某,李某办理了《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。

第 91 题 甲公司申请改变土地利用条件必须经过(  )的同意。

  • A.出让方
  • B.房地产管理部门
  • C.建设行政管理部门
  • D.规划行政管理部门
参考答案
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第 100 题 丙物业服务企业由(  )选聘。

  • A.购房人
  • B.乙公司
  • C.当地房地产开发主管部门
  • D.当地物业管理协会

第 98 题 甲公司转让该项目必须符合的条件为(  )等。

  • A.全部建成现房
  • B.项目主体结构封顶
  • C.已支付全部土地使用权出让金,取得国有土地使用权证
  • D.已实际投入房屋建设工程的资金达到全部开发投资总额的25%以上

第 97 题 下列情形中,可免征甲公司土地闲置费的为(  )。

  • A.银行书面承诺的贷款资金不到位造成动工迟延
  • B.甲公司认为开发时机不成熟造成动工迟延
  • C.因水泥、钢筋等主要建材供应不及时造成动工迟延
  • D.地质勘探时发现地下有古墓葬造成动工迟延

第 99 题 如乙公司把住宅建成现房后销售,则须具备的条件为(  )等。

  • A.已通过竣工验收
  • B.乙公司具有企业法人营业执照
  • C.物业管理方案已落实
  • D.取得商品房销售许可证

第 95 题 李某取得的《国有土地使用证》上记载的土地使用权终止时间为(  )。

  • A.2075年6月26日
  • B.2075年7月26日
  • C.2075年8月29日
  • D.2077年5月29日

第 93 题 该住宅工程的竣工验收工作由(  )负责组织实施。

  • A.甲公司
  • B.乙公司
  • C.建设行政主管部门
  • D.规划行政主管部门

第 90 题 王某在办理住房公积金贷款时,工作人员所做了下列解释,正确的为(  )。

  • A.住房公积金贷款实行低利率政策
  • B.使用住房公积金贷款的职工在还贷期间,不能提取住房公积金
  • C.王某未还清贷款前,不得再次申请住房公积金贷款
  • D.住房公积金贷款按法定利率调整时间分段计息
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