某市市中心有一污染严重的工厂，占地3．2hm2，依据经市政府批准的该地区控制性详细规划，该厂应搬迁，拟改为商业用地。厂方根据控制性详细规划提出的改建方案经城市规划行政主管部门初审并认为可行。然后，厂方根据初审方案找到了一个投资方。并与其签订了出让协议。投资方未办理规划管理审批手续即开工建设。在完成基础和地下一层结构工程时，受到城市规划行政主管部门查处。

【问题】

城市规划行政主管部门应如何处理该工程?投资方应办理哪些审批手续?

某城市居住示范小区详细规划如图5所示。居住区总用地约65hm²，居住人口约1900 人，居住户数约290户。居住区位于城市中心区的东南边缘。北侧是城市快速路，南侧有城市主干路，西侧有一条城市支路，东侧是一条国道。居住区公共建设分为两部分，一部分靠近城市快速路一侧，另一部分位于整个居住区的中心位置。

【问题】

试对该方案进行评析，评析内容包括方案的问题及修改建议等。

图3所示为某市25万人口的城市主城区总体规划示意图(图5)。

该市的东、南有高速公路和铁路，南部设有客货兼营火车站一座，西边为一湖泊，东南方向离某特大城市约70km，西北方向离某地级市约50km。

该市确定以发展无污染工业和旅游度假服务为主导的综合性城市。规划以河流、绿带为轴，贯穿城市中部，分北城区、南城区、东组团三区片。北城区为全市公共活动中心和居住区，南城区为工业、仓储区，东组团为新规划的居住区。沿湖风景优美，规划两座度假村。

【问题】 

请指出该总体规划布局的主要不当之处并说明理由。

图5所示为某市市区边缘地段拟建的一所18班小学。

【问题】

请指出该小学在选址和总平面布置中存在的主要问题。

图1所示为某城市火车站地区局部的道路网布局方案示意。 一 为城市快速路，与主干道⑤一⑤交叉处已建有互通式立交，与火车站相通的南北轴线B5-B7为生活性干道，其他道路为城市主次干道。 

【问题】

请分析该方案存在的主要问题，并提出改进意见。

某城市小区，北临城市主干道，南临城市次干道，东西两侧为城市支路，总用地为33hm²。现状城市管线已经埋人地下，已建成配电房能满足小区改建后要求。该用地北侧已建成金融、商业服务中心和住宅；小区东北角为歌剧团；小区南侧已建成菜场、商服中心；小区西侧为钢丝厂和两栋办公楼；另有4栋住宅、1所中学、2所小学、1个托幼及7片危旧平房区和1处食品厂。现已决定将此小区列为危改小区进行统一规划。

【问题】

根据现状条件(如图5所示)及一般危改居住小区的规划设计要求，提出需要调整和增加的内容。

某市市中心有一污染严重的工厂，占地3．2hm2，依据经市政府批准的该地区控制性详细规划，该厂应搬迁，拟改为商业用地。厂方根据控制性详细规划提出的改建方案经城市规划行政主管部门初审并认为可行。然后，厂方根据初审方案找到了一个投资方。并与其签订了出让协议。投资方未办理规划管理审批手续即开工建设。在完成基础和地下一层结构工程时，受到城市规划行政主管部门查处。

【问题】

城市规划行政主管部门应如何处理该工程?投资方应办理哪些审批手续?

某国家对外交往友好协会在某市中心地区5000m2的规划市政设施用地上建设4万m2 办公楼(如图6)，该用地建筑限高18m。该市政府要求规划部门就该办公楼的选址方案提出选址意见，上报市长办公会议研究。

【问题】

你作为该市城市规划行政主管部门的技术负责人，请就上述问题提出规划意见。