某居住组团已建成人住(如现状示意图所示)。

 

 [问题]

1. 请你指出该居住组团规划在环境、交通及安全方面存在的主要问题。

某市位于城市规划区内的一个乡，拟在现为0.5公顷养鸡场的规划村镇建设用地上，改建一所敬老院，建筑面积4000m²，2～3层主要是老人的宿舍、食堂、活动室、医疗保健室等，还有一些工作人员用房。此建设项目经区计委立项并经城市规划行政主管部门选址确认。

 [问题]

1. 该项目是否需办理建设用地规划许可证?

某市在其市区东部有一工厂，由于污染扰民而外迁，其原址12.0公顷用地依据城市规划改为居住区。因其区位较好，外商愿以优惠条件受让，后经该厂研究选中一家外商实施合资开发居住区。

 [问题]

1. 城市规划行政主管部门可以接受该项目经营法人对建设用地规划许可证申请的条件有哪些?

某市城区一个地块面积为24公顷，规划性质为居住和公建，公建在地块东侧带状布置。地块内现状无保留建筑，建设总量控制为居住建筑面积22万m²，公建面积12万m²。地块北侧为已建成的配套齐全的居住区；西侧、南侧为城市河流，沿河建设有城市绿带公园；东北侧和东南侧临城市主干路，主干路与主干路交叉口规划为立交桥。东北侧主干路下敷设有地铁交通线路，并在规划范围内设有车站。

 已给出的国有土地出让的规划设计条件有：

 1．用地情况：规划性质、边界条件、规划用地面积。

 2．土地使用强度(规划控制指标)：容积率、建筑密度的控制指标。

 3．建筑后退要求及间距规定。

 4．公共服务配套设施、市政公共设施及竖向设计要求。

 5．遵守事项：规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求。

 [问题]

1. 请补充其他必要的国有土地出让规划设计条件。

某城市有一部队机关经过计划部门立项，总建筑面积约为2.0万m²，其中办公用房0.5万m²，专业用房1.0万m²，其他用房0.5万m²。根据城市规划和建设单位的要求，在规划选址阶段经多次研究同意在城市西北部邻近该系统的医院和一居住区进行建设，用地面积为2.0公顷。

 [问题]

1. 该部队应如何办理有关手续?

某居住组团已建成人住(如现状示意图所示)。

 [问题]

1. 请你指出该居住组团规划在环境、交通及安全方面存在的主要问题。

某市是以省域城镇体系规划为依据拟规划发展人口规模为25万左右的一座新城市，下图所示为新城总体规划方案，经专家评审基本同意方案的框架，但对部分工业用地、部分居住用地以及垃圾填埋场用地等方面提出了应予改进的意见。

 [问题]

1. 试具体分析这些方面的主要问题。(提示：方案中其他不足之处不评论)

下图所示为某市市区边缘地段拟建的一所18个班的小学。

 [问题]

1. 请指出该小学在选址和总平面布置中存在的主要问题。