多选
业主在首次业主大会会议上的投票权,应当根据业主拥有物业的( )确定。
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关于利用住宅专项维修资金购买国债的说法,正确的有( )。
- A.必须在保证住宅专项维修资金正常使用的前提下进行
- B.应当在银行间债券市场或者商业银行柜台市场购买一级市场新发行的国债
- C.未成立业主大会的,应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上业主同意
- D.将购买的国债用于质押、抵押
- E.利用从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金购买国债的,应当根据售房单位的财政隶属关系,报经同级财政部门同意
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关于业主共同决定事项的表决规则,下列说法正确的是( )。
- A.选举业主委员会只需经总人数2/3以上的业主同意
- B.选聘和解聘物业服务企业应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
- C.制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
- D.决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金只需经总人数2/3以上的业主同意
- E.改建、重建建筑物及其附属设施,只需经专有部分占建筑物总面积规定比例的业主同意