我
- A.户口簿
- B.居民身份证
- C.房屋所有权证
- D.暂住证
- E.单位介绍信
- A.受理申请
- B.检测验算，整理技术资料
- C.签发鉴定文书的证明文件
- D.初始调查，摸清房屋的历史和现状
- E.现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况
- A.《商品房销售管理办法》
- B.《城市商品房预售管理办法》
- C.《商品房买卖合同示范文本》
- D.《城市房屋权属登记管理办法》
- E.《城市房地产转让管理规定》
- A.房地产代售
- B.房地产咨询
- C.房地产经纪活动
- D.房地产价格评估
- E.房地产物业服务
- A.工程竣工验收备案制度
- B.项目报建与施工许可证制度
- C.建设工程规划许可证制度
- D.建筑工程质量管理制度
- E.建设用地规划许可证制度
- A.维护相关区域内的秩序
- B.规范房地产开发企业的市场活动
- C.有利于促进经济增长
- D.维护市场的有序竞争
- E.有利于提高整个城市管理的社会化程度
- A.必须在保证住宅专项维修资金正常使用的前提下进行
- B.应当在银行间债券市场或者商业银行柜台市场购买一级市场新发行的国债
- C.未成立业主大会的，应当经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上业主同意
- D.将购买的国债用于质押、抵押
- E.利用从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金购买国债的，应当根据售房单位的财政隶属关系，报经同级财政部门同意
- A.选举业主委员会只需经总人数2／3以上的业主同意
- B.选聘和解聘物业服务企业应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
- C.制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
- D.决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金只需经总人数2／3以上的业主同意
- E.改建、重建建筑物及其附属设施，只需经专有部分占建筑物总面积规定比例的业主同意
- A.验资证明
- B.营业执照
- C.物业管理专业人员的身份证明
- D.企业章程
- E.企业法定代表人的身份证明
- A.聘用企业的营业执照
- B.物业管理师初始注册申请表
- C.与聘用单位签订的劳动合同
- D.物业管理师资格证书
- E.通过继续教育的证明材料
- A.与物业管理有关的政府批件
- B.开标评标过程
- C.评标委员会的评标报告
- D.确定中标人的方式及理由
- E.中标人的投标文件
- A.在物业管理区域内饲养动物
- B.破坏房屋外貌
- C.占用或损坏物业共用部位
- D.损坏房屋承重结构
- E.擅自改变房屋设计用途
- A.明确房地产开发单位对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权
- B.明确物业服务企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权
- C.利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的办理程序
- D.明确相关业主、业主大会对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权
- E.确定业主由于物业共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用方向
- A.住宅套数
- B.使用年限
- C.购买时间
- D.建筑面积
- E.维修状况
- A.配合物业服务企业开展服务活动的义务
- B.装饰装修房屋时向物业服务企业告知的义务
- C.按照物业本来的用途和目的使用物业的义务
- D.维护物业的使用安全和美观的义务
- E.外出与回住要通知物业
- A.有利于推动房地产业的良性发展
- B.有利于提高业主的自律意识
- C.有利于维护社区稳定
- D.有利于提高人民群众居住质量
- E.有利于促进经济增长
- A.助长了物业服务企业安于现状不求进取的消极意识
- B.制约了业主对物业服务质量的监督权和选择权
- C.因定价标准不客观产生了大量矛盾
- D.限制了各地经济和市场环境的发展
- E.限制了业主和物业服务企业在物业管理市场的选择权
- A.在前期物业管理阶段，由建设单位选聘物业服务企业所签订的物业服务合同
- B.在后期期物业管理阶段，由建设单位选聘物业服务企业所签订的物业服务合同
- C.在后期期物业管理前，由建设单位选聘物业服务企业所签订的物业服务合同
- D.业主或业主大会选聘物业服务企业所签订的物业服务合同
- E.业主或业主委员会选聘物业服务企业所签订的物业服务合同
- A.有险不查或损坏不修
- B.有险不查或损坏所有人对危险房屋采取解除危险措施
- C.使用人阻碍房屋变房屋结构、构件、设备或使用性质
- D.行为人由于施工、堆物、碰撞等行为危及房屋
- A.《民法通则》
- B.《城市物业开发经营管理条例》
- C.《合同法》
- D.《公司法》
- E.《建设工程质量管理条例》
- A.每日巡查1次小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录，并及时维修养护
- B.每3日巡查1次小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，做好巡查记录，并及时维修养护
- C.小区主出入口设有小区平面示意图，各组团、栋及单元(门)、户有明显标志
- D.每日巡查1次装修施工现场，发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的，及时劝阻并报告业主委员会和有关主管部门
- E.对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，检修记录和保养记录齐全
- A.3个月
- B.6个月
- C.8个月
- D.1年
- A.1
- B.2
- C.3
- D.4
- A.支付处分抵押房地产的费用
- B.扣除抵押房地产应缴纳的税款
- C.偿还抵押权人债权本息及支付违约金
- D.赔偿由债务人违反合同而对抵押权人造成的损害
- A.7
- B.10
- C.15
- D.30
- A.依法交纳税费
- B.促进房地产活动当事人的交易行为
- C.按规定标准收取费用
- D.遵守自愿、公平、诚实信用的原则
- A.房地产咨询
- B.房地产经纪
- C.房地产代售
- D.房地产价格评估
- A.出让方式
- B.划拨方式
- C.转让方式
- D.买卖方式
- A.工程质量监督部门核验的质量等级
- B.开发单位、设计单位、施工单位名称
- C.正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期
- D.地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修
- A.没收买受人的全部定金
- B.没收：买受人的部分定金
- C.将定金返还买受人
- D.没收买受人的定金，并赔偿出卖人损失
- A.7
- B.10
- C.15
- D.30
- A.商品房预售合同
- B.土地使用权出让合同
- C.商品房买卖合同
- D.工程施工合同
- A.工程竣工验收备案表
- B.工程竣工验收报告
- C.施工单位签署的工程质量保修书
- D.施工组织设计
- A.总体规划和详细规划
- B.区域规划和详细规划
- C.专项规划和区域规划
- D.总体规划和专项规划
- A.6个月
- B.1年
- C.1年零6个月
- D.2年
- A.房屋空置
- B.房屋抵押
- C.侵占通道
- D.放弃享有的共有部分权利
- A.业主大会
- B.建设单位
- C.建设行政主管部门
- D.物业服务企业
- A.共有
- B.处分
- C.收益
- D.管理
- A.地方派出所
- B.人事管理部门
- C.人民法院
- D.行政管理部门
- A.住宅专项维修资金的交存主体不包括住宅小区内的非住宅的业主
- B.业主交存的住宅专项维修资金属：于二业主所有
- C.商品住宅每平方米建筑面积交存的首期住宅专项维修资金的数额由物业服务企业制定
- D.从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于全体业主所有
- A.幢
- B.售房单位
- C.物业管理区域
- D.房屋户门号
- A.《物业管理基本制度与政策》
- B.《物业管理实务》
- C.《物业经营管理》
- D.《物业综合管理》
- A.专业技术人员
- B.物业管理师
- C.物业经理
- D.物业管理部门主任
- A.执业资格考试由各省视情况定期举行
- B.职业资格考试合格的人员，由国家授予相应的执业资格证书
- C.凡符合规定条件的中华人民共和国公民，均可报名参加执业资格考试
- D.由国家业务主管部门会同国家人事部共同确定并组织考试工作
- A.文明礼仪
- B.奋发努力
- C.诚恳待人
- D.着装整洁
- A.三级暂定资质
- B.三级资质
- C.二级资质
- D.一级资质
- A.县级人民政府建设行政主管部门
- B.市级人民政府建设行政主管部门
- C.省级人民政府建设行政主管部门
- D.国务院建设主管部门
- A.5000
- B.3000
- C.2000
- D.1000
- A.物业自用部位与自用设施设备
- B.物业管理区域内所有设施设备
- C.物业共用部位与共用设施设备
- D.物业管理区域内临时设施及临时用房
- A.首位业主人住之前
- B.全体业主人住之后
- C.第一次业主大会会议召开之后
- D.成立业主委员会之时
- A.向中标人发出中标通知书
- B.订立承包合同
- C.将中标结果在房地产信息网上公布
- D.将中标结果通知房地产行政主管部门
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-
评标活动由( )负责。
- A.房地产行政主管部门
- B.招标人代表人
- C.公证机构
- D.评标委员会
- A.房地产行政主管部门
- B.地方人民政府
- C.省级管理部门
- D.人事主管部门
- A.掌握的专业知识不够
- B.不尽职尽责的工作
- C.违法经营
- D.轻视合同、缺乏诚信
- A.业主委员会
- B.物业服务企业
- C.业主
- D.建设单位
- A.《管理规约》内容是对公共秩序、环境卫生的维护
- B.《管理规约》内容不包括业主使用其自有物和物业管理区域内共用部分的约定
- C.《管理规约》内容不包括按时交纳物业服务费用
- D.业主不履行《管理规约》义务要承担行政责任
- A.业主共同财产的职能
- B.业主使用物业应当遵守的规则
- C.维修养护物业应当遵守的规则
- D.物业的自然情况与权属情况
- A.议事规则
- B.约束条例
- C.平衡利益的机制
- D.行为准则
- A.1／3
- B.2／3
- C.1／2
- D.3／4
- A.便于对业主委员会的审核
- B.使业主委员会更规范
- C.强化对业主委员会的监督
- D.强化对业主委员会的管理
- A.居民委员会
- B.业主委员会
- C.物业管理部门
- D.业主大会
- A.具体负责执行业主大会交办的各项物业管理事项
- B.对业主大会负责
- C.是业主大会的临时性执行机构
- D.由全体业主通过业主大会会议选举产生
- A.1994年
- B.1995年
- C.1996年
- D.1999年
- A.5
- B.7
- C.15
- D.20
- A.诚实信用
- B.平等自愿
- C.公平公开
- D.等价有偿
- A.强制性
- B.限制性
- C.基础性
- D.专门性
- A.最终用户
- B.部分业主
- C.业主委员会委员
- D.全体业主
- A.居民委员会
- B.最终用户
- C.业主大会
- D.物业服务企业
- A.是目前我国住宅物业服务收费普遍采用的形式
- B.在收费率偏低时，容易导致物业服务企业亏损
- C.在市场不规范时，个别物业服务企业可能通过减少物业服务成本来保证企业利润，业主的权益可能受到侵害
- D.包干制物业收费形式比较简捷，但交易透明度不高
- A.建设单位
- B.业主
- C.最终用户
- D.物业服务企业
- A.物业建成之前、业主委员会成立之前
- B.物业建成之后、业主委员会成立之前
- C.物业建成之前、业主大会成立之前
- D.物业建成之后、业主大会成立之前
- A.办公费
- B.公众责任保险费用
- C.物业服务费
- D.管理费分摊
- A.胁迫业主交费
- B.采取停水措施
- C.通过伸裁或向人民法院起诉解决
- D.采取停电措施
- A.物业管理服务的内容不包括维护相关区域内的环境卫生和秩序
- B.物业服务合同的标的是物业服务企业提供的公共性物业服务
- C.物业服务的对象是物业管理区域内的部分业主
- D.对于业主而言，依据物业服务合同享受的服务是不同的
- A.有偿服务
- B.等价交换
- C.等量交换
- D.等质交换
- A.岗位必备能力
- B.岗位必备知识
- C.培训教学计划
- D.培训教育计划
- A.即时性
- B.差异性
- C.综合性
- D.公共性
- A.所有权
- B.收益权
- C.占有权
- D.处分权
- A.专业化
- B.社会化
- C.市场化
- D.规范化
- A.美国建筑管理人协会
- B.芝加哥建筑管理人协会
- C.洛杉矶建筑管理人协会
- D.旧金山建筑管理人协会
