单选

关于房地产开发项目实行资本金制度的叙述,错误的是(  )。

  • A.投资项目资本金,是指在投资项目总投资中,由投资者认购的出资额,对投资项目来说是非债务性资金,项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务
  • B.工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的30%,国家对采用高新技术成果有特别规定的除外
  • C.《城市房地产开发经营管理条例》规定,房地产开发项目应当建立资本金制度,资本金占项目总投资的比例不得低于20%
  • D.项目投资资本金可以用货币出资,也可以用实物、工业产权、专利技术、土地使用权作价出资,但必须经过有资格的资产评估机构依照法律、法规评估其价值,且不得高估或低估
参考答案
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申请参加物业管理师资格考试应具备的条件有(  )。

  • A.取得经济学、管理科学与工程或土建类中专学历,工作满10年,其中从事物业管理工作满8年
  • B.取得经济学、管理科学与工程或土建类大学本科学历,工作满4年,其中从事物业管理工作满3年
  • C.取得经济学、管理科学与工程或土建类硕士学位,从事物业管理工作满2年
  • D.取得经济学、管理科学与工程或土建类双学士学位或研究生班毕业,工作满3年
  • E.取得经济学,管理科学与工程或土建类博士学位,从事物业管理工作满1年

物业管理一级服务标准中对保洁服务的要求有(  )。

  • A.高层按层、多层按幢设置垃圾桶,每日早、中、晚各清运2次
  • B.共用雨水、污水管道每年疏通1次
  • C.小区道路、广场、停车场、绿地等每日清扫2次
  • D.二次供水水箱按规定清洗,定时巡查,水质符合卫生要求
  • E.合理设置果壳箱或者垃圾桶,每日清运2次

物业服务定价成本由(  )组成。

  • A.绿化养护费用
  • B.秩序维护费
  • C.技术开发费
  • D.办公费用
  • E.固定资产折旧费用

《物业服务司法解释》以(  )为基础。

  • A.《物权法》
  • B.《合同法》
  • C.《物业管理条例》
  • D.《民法通则》
  • E.《招标投标法》

业主大会筹备组成员人数应为单数,其中业主代表人数不低于筹备组总人数的一半,筹备组组长由(  )担任。

  • A.人力资源社会保障部门代表
  • B.省、自治区人民政府建设行政主管部门代表
  • C.国务院建设行政主管部门代表
  • D.街道办事处
  • E.乡镇人民政府代表

房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内,持(  )等文件到房地产开发主管部门备案。

  • A.企业规划
  • B.验资证明
  • C.营业执照复印件
  • D.企业法定代表人的身份证明
  • E.管理人员的资格证书和劳动合同

当出现下列(  )等情况时,业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议。

  • A.10%以上业主提议召开业主大会临时会议的
  • B.发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的
  • C.50%以上业主委员提出召开业主大会临时会议的
  • D.发生一般事故需要及时处理的
  • E.业主大会议事规则规定的其他情况
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