H市地方政府规划在城市新开区投资建设一座现代化公共建筑——“凤凰新城”，该建筑集办公、住宿、餐饮、娱乐、健身、休闲、购物、养生等多种功能于一体。由国家发展和改革委员会批准，文号为发改投字[2007]×××号。该工程的建筑规模为：建筑面积156844m2，占地面积8688m2，建筑檐口高度98. 86m，地下3层，地上27层。采用公开招标的方式进行工程设计招标，要求设计方案能够充分体现H市的特点，并能够与周边环境很好地融合，建成后将成为城市的标志性建筑。招标内容包括方案设计、初步设计和施工图设计三部分，以及建设过程中配合发包人解决设计遗留问题等事项。

问题

1.“凤凰新城”的设计招标公告应该包含的基本内容有哪些？

2.假如该工程计划在2010年11月21日起发售招标文件，结合案例中所给信息，针对该项目代替招标人拟一份设计招标公告。

3.建筑工程设计方案招标一般采用哪种方法审查？

4.建筑工程设计招标资格审查主要审查申请人的内容有哪些？

H市地方政府规划在城市新开区投资建设一座现代化公共建筑——“凤凰新城”，该建筑集办公、住宿、餐饮、娱乐、健身、休闲、购物、养生等多种功能于一体。由国家发展和改革委员会批准，文号为发改投字[2007]×××号。该工程的建筑规模为：建筑面积156844m2，占地面积8688m2，建筑檐口高度98. 86m，地下3层，地上27层。采用公开招标的方式进行工程设计招标，要求设计方案能够充分体现H市的特点，并能够与周边环境很好地融合，建成后将成为城市的标志性建筑。招标内容包括方案设计、初步设计和施工图设计三部分，以及建设过程中配合发包人解决设计遗留问题等事项。

问题

1.“凤凰新城”的设计招标公告应该包含的基本内容有哪些？

2.假如该工程计划在2010年11月21日起发售招标文件，结合案例中所给信息，针对该项目代替招标人拟一份设计招标公告。

3.建筑工程设计方案招标一般采用哪种方法审查？

4.建筑工程设计招标资格审查主要审查申请人的内容有哪些？

某住宅工程，标底价为850万元，标底工期为360d。评定各项指标的相对权重：工程报价40%，工期10%，质量35%，企业信誉15%。现在相对以下甲、乙、丙、丁四个投标单位的投标报价情况（表3-1）进行综合评价，确定其中标单位。

表3-1各投标单位投标报价情况

评标定标量化指标计算方法见表3-2。

问题

利用综合评价法确定中标单位。

某电器设备厂筹资新建一生产流水线，该工程设计已完成，施工图样齐备，施工现场已完成“三通一平”工作，已具备开工条件。工程施工招标委托招标代理机构采用公开招标方式 代理招标。

招标代理机构编制了标底（800万元）和招标文件。招标文件中要求工程总工期为365d。按国家工期定额规定，该工程的工期应为460d。

通过资格预审并参加投标的共有A、B、C、D、E5家施工单位。开标会议由招标代理机构主持，开标结果是这5家投标单位的报价均高出标底近300万元，这一异常引起了业主的注意，为了避免招标失败，业主提出由招标代理机构重新复核和制订新的标底。招标代理机构复核标底后，确认是由于工作失误，漏算部分工程项目，使标底偏低。在修正错误后，招标代理机构重新确定了新的标底。A、B、C 3家投标单位认为新的标底不合理，向招标人要求撤回投标文件。

由于上述问题纠纷导致定标工作在原定的投标有效期内一直没有完成。为早日开工，该业主更改了原定工期和工程结算方式等条件，指定了其中一家施工单位中标。

问题

1.根据该工程的具体条件，招标师应向业主推荐采用何种合同（按付款方式划分）?为什么？

2.根据该工程的特点和业主的要求，在工程的标底中是否应含有赶工措施费？为什么？

3.上述招标工作存在哪些问题？

4.A、B、C 3家投标单位要求撤回投标文件的做法是否正确？为什么？

5.如果招标失败，招标人可否另行招标？投标单位的损失是否应由招标人赔偿？为什么？

某省重点工程项目计划于2009年12月28日开工，由于工程复杂，技术难度高，一般施工队伍难以胜任，业主自行决定采取邀请招标方式。在2008年9月8日业主向通过资格预审的A、B、C、D、E五家施工承包企业发出了投标邀请书。该五家企业均接受了邀请，并于规定时间9月20日～9月22日购买了招标文件。招标文件中规定，10月18日下午4时是招标文件规定的投标截止时间，l1月10日发出中标通知书。

在投标截止时间前，A、B、D、E四家企业提交了投标文件，但C企业于10月18日下午5时才送达，原因是路途堵车。10月21日下午由当地招标投标监督管理办公室圭持进行了公开开标。评标时发现E企业投标文件虽无法定代表人签字和委托人授权书，但投标文件均已有项目经理签字并加盖了单位公章。

问题

1.业主自行决定采取邀请招标方式的做法是否妥当？说明理由。

2.C企业和E企业的投标文件是否有效？分别说明理由。

3.请指出开标工作的不妥之处，说明理由。

通过组织招标，甲方与施工企业乙方于2012年5月10日签订了合同协议书。合同条款部

分内容如下：

(l)合同协议书中的部分条款。

1)工程概况和工程名称：商品住宅楼。

2)工程地点：市区。

3)工程内容：4栋砖混结构住宅楼，每栋建筑面积为3640mz。

(2)工程承包范围：砖混结构住宅楼的土建、装饰、水暖电工程。

(3)合同开工日期：2012年5月15日。

1)竣工日期：2012年10月15日。

2)合同工期总日历天数：147d。

(4)工程质量标准：达到某国际质量标准（我国现行强制性标准未对该国际质量标准作规定）。

(5)合同总价：人民币伍佰捌拾万陆仟元整（￥586.8万元）。

(6)施工企业乙方承诺的质量保修：①地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；②屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为3年；③供热与供冷系统，为3个采暖期、供冷期；③电气系统、给水排水管道、设备安装为2年；⑤装修工程为1年。

(7)甲方承诺的合同价款支付期限与方式如下：

1)工程预付款：在开工之日后3个月内，根据经甲方代表确认的已完工程量、构成合同价款相应的单价及有关计价依据计算、支付预付款。根据实际情况，预付款可直接抵作工程进度款。

2)工程进度款：基础工程完成后，支付合同总价的15%；主体结构6层完成后，支付合同总价的15%；主体结构封顶后，支付合同总价的20%；工程竣工时，支付合同总价35%。甲方资金迟延到位1个月内，乙方不得停工和拖延工期。

(8)工程竣工后，甲方向乙方支付全部合同价款：人民币伍佰捌拾陆万捌仟元整（￥586.8万元）。

问题

1.上述施工合同的条款有哪些不妥之处？应如何修改？

2.上述施工合同条款之间是否有矛盾之处？如果有，应如何解释？

3.正确叙述施工合同的组成与解释顺序。

4.合同如有争议，应如何解决？

某工程项目，业主采取公开招标方式进行招标。有A、B、C、D、E五单位符合投标资格条件。

该招标项目的评标委员会成员由7人组成，其中当地招标投标监督管理办公室1人、公证处1人、招标人1人、技术经济方面专家4人。评标委员会于10月28日提出了书面评标报告。B、A企业分列综合得分第一名、第二名。由于B企业投标报价高于A企业，11月10日招标人向A企业发出了中标通知书，并于12月12日签订了书面合同。

问题

1.请指出评标委员会成员组成的不妥之处，说明理由。

2.招标人确定A企业为中标人是否违规？说明理由。

3.合同签订的日期是否违规？说明理由。

某国家重点建设项目，已通过招标审批手续，拟采用邀请招标方式进行招标。

在施工招标文件中规定的部分内容：

(1)投标准备时间为15d。

(2)投标单位在收到招标文件后，若有问题需澄清，应在投标预备会之后以书面形式向招标单位提出，招标单位以书面形式单独进行解答。

(3)明确了投标保证金的数额及支付方式。为便于投标人提出问题并得到解决，招标单位将勘察现场和投标预备会安排到同一天进行。投标预备会由评标委员会组织并主持召开。 

各投标单位经过调研、收集资料，编制了投标文件，在规定的时间内递交评标委员会，准备评标。

问题

1.该项目采用邀请招标是否正确？说明理由。

2.施工招标文件中规定的部分内容有何不妥之处？并逐一改正。

3.勘察现场和投标预备会的安排是否合理？如不合理应怎样安排？

4.投标预备会由评标委员会组织是否妥当？如不妥当，应由谁组织？

5.投标文件应包括哪些内容？

6.投标单位的投标文件的递交程序是否正确？如不正确，请改正。