某家庭购买了一套价值为40万元的普通住宅,首付款为房价的30%,其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6%、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。

根据上述资料，回答下列问题：

若将该家庭的购买看成是房地产投资行为，则该投资的主体为()。

契税的基本特点有()。

房屋互换中乙公司应纳契税的计税依据为()万元。

F房屋的房产税应纳税额为()万元/年。

王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。

根据上述资料，回答下列问题：

F房屋在互换前的房产税纳税人应为()。

采用直线法折旧，该建筑物的年折旧额()元。

计算该建筑物现值可采用的公式为()。

采用直线法折旧，该建筑物的成新率为()。

该项目营销方案采用的促销方式有()。

某建筑物的建筑面积100m2，套内建筑面积80m2，按套内建筑面积计算的重置价格为4000元/m2,经过年数10年，经济寿命50年，残值率5%。

根据上述资料，回答下列问题：

该建筑物单位建筑面积的重置价格为( )元/m2。

若该项目预期成本利润率为25%,销售税费率为12%,则按照成本加成定价法确定的价格应为()元/m2。