（二）甲公司有一建筑面积为50m²的临街首层店面，已出租，现拟以该店面向银行申请抵押贷款，委托乙房地产估价机构对其抵押价值进行评估。甲公司提供了临街地段结构、朝向相同的3个临街首层店面的成交情况，具体如下：

物业名称	A	B	C
建筑面积/m2	65	48	50
成交单价/（元/m2）	15500	14500	15000
成交日期	2007年9月	2007年8月	2007年10月

请问：

1.你认为乙房地产估价机构应要求甲公司提供哪些估价所需的资料?

2.若将上述3个交易实例选做可比实例，对它们进行个别因素修正，你认为应考虑哪5个主要因素?（说明：回答若超过5个，只按前5个评分）

用费用总和最小法计算硬座车的使用年限为（ ）年。

设备的使用年限是确定设备更新的重要指标。某段购置硬座车一辆，价格为120万元，1985年投入运用，2005年报废，修理保养费平均每年增加3840元。

该车从投入运用到报废的时间内，所支付的费用包括（ ）和修理保养费等。

修理保养费递增值，实质上是设备经受有形损耗而不断劣化的反映，所以也叫（ ）。

该企业的工人制度时间利用率为（ ）。

该企业的工人出工率为（ ）。

已知某企业工人的劳动工时资料如下表：

该企业的工人出勤率为（ ）。

铁路局固定资产有偿转让或者清理报废的变价净收入与其账面净值的差额，列入（ ）。

设某铁路局某年度完成旅客周转量16 000百万人公里（折算系数为1：1），换算周转量75 000百万吨公里，该年度铁路局运输总支出122 000万元，营业外收支净额为2000万元，客运支出占营业支出40%。

该铁路局当年的单位货运支出为（ ）元/万吨公里。

计算货车全周转距离时，必须掌握（ ）的资料。

计算一次货物作业平均停留时间时，必须掌握（ ）的资料。