- A.18
- B.20
- C.22
- D.24
- E.25
- A.购置费
- B.租赁费
- C.材料费
- D.报废时清理费
- E.折旧费
- A.有形损耗值
- B.损耗增加值
- C.低劣化数值
- D.劣化增加值
- E.有形劣化值
- A.97.0%
- B.94.2%
- C.87.7%
- D.87.4%
- E. 81.6%
- A.94.2%
- B.92.6%
- C.92.2%
- D.92.0%
- E.87.7%
- 6
-
已知某企业工人的劳动工时资料如下表:
项目
单位
人数或工时数
工人平均人数
人
932
制度工时
工时
1 871 456
缺勤工时
工时
92 372
停工工时
工时
38 285
非生产工时
工时
104 382
停工被利用工时
工时
4367
该企业的工人出勤率为( )。
- A.97.1%
- B.95.1%
- C.93.0%
- D.87.7%
- E.87.4%
- A.营运成本
- B.财务费用
- C.管理费用
- D.营业外收入或支出
- E.固定资产折旧
- A.81.35
- B.82.71
- C.122.03
- D.124.07
- E.153.33
- A.全年货车公里
- B.日均工作量
- C.中转车数
- D.年日历数
- E.日均卸车数
- A.货车周转时间
- B.货物作业车辆小时
- C.装车数
- D.卸车数
- E.重车动载重
- A.4.82
- B.4.14
- C.2.55
- D.2.12
- E.1.74
- A.62
- B.58
- C.56
- D.54
- E.27
- A.1250
- B.1350
- C.1528
- D.1543
- E.1640
- A.96%
- B.99%
- C.101%
- D.110%
- E.116%
- A.客运列车公里
- B.客运车辆公里
- C.总重吨公里
- D.客座公里
- E.机车公里
- A.14.64
- B.61.00
- C.75.64
- D.78.00
- E.107.36
- A.92
- B.80
- C.72
- D.68
- E.59
- A.变质
- B.自然损耗
- C.污染
- D.损坏
- E.严重的办理差错
- A.经常储备量
- B.保险储备量
- C.季节储备量
- D.经常储备量+保险储备量
- E.保险储备量+季节储备量
- A.重大
- B.特别重大
- C.大
- D.一般
- E.小
- 21
-
(二)某市土地管理部门挂牌整体出让一宗土地面积为50万m2的住宅用地。某房地产开发公司拟取得该宗土地。出让文件规定可以分期开发,该开发公司拟用滚动开发的模式进行房地产开发,具体计划如下:
开发期
开发面积
开工时间
完成时间
开始销售时间
第一期
20万m2
第1年6月
第3年6月
第3年1月
第二期
15万m2
第4年6月
第5年6月
第5年1月
第三期
15万m2
第5年6月
第6年6月
第6年1月
由于开发规模较大且拟采用新的施工技术方案,预计实际开发成本比社会平均开发成本低100元/m2;目前住宅需求旺盛,预计住宅市场价格会以每年5%的速度上涨。现该开发公司委托房地产估价机构评估其能承受的最高挂牌出让地价。、房地产估价机构在选用假设并发法进行估价时,用现金流量折现法进行测算。
5.房地产估价师确定现金流量折现法技术路线时,正确的做法是( )。
- A、对三期开发的土地分别估价,将各期净现金流量分别折现至当期开发活动起始点
- B、对宗地整体估价,将各期净现金流量分别折现至各期开发活动起始点
- C、对宗地整体估价,将各年净现金流量折现至整个开发活动起始点
- D、对宗地整体估价,对各期开发投资分别计息至各期开发活动结束点
- A、目前住宅市场价格
- B、未来住宅市场价格,折现至估价时点
- C、各期开始销售时的市场价格,分别折现至估价时点
- D、各期各年销售时的平均市场价格,分别折现至估价时点
- A、3752.92
- B、3786.20
- C、3875.70
- D、3892.44
- A、业主方的作价出资额为二手汽车交易市场房地产现值
- B、业主方的作价出资额为二手汽车交易市场房地产现值扣减20年后房地产剩余价值的折现值
- C、业主方的作价出资额为二手汽车交易市场房地产的评估价值扣减在合资中需要投入的更新改造费用。
- D、业主方的作价出资额在合资期限内应随二手汽车交易市场房地产的市场价格变动而适时调整
- A.<img src="//img1.yqda.net/question-name/ae/d4b3d6a50fc65731b5cd8f052ca1ea.jpg" width="236" height="45" />
- B.<img src="//img1.yqda.net/question-name/c8/29d9363081b792640ba966b1306bec.jpg" width="254" height="44" />
- C.<img src="//img1.yqda.net/question-name/ce/c599bfc25ab1a606f049c68e9f57b1.jpg" width="285" height="40" />
- D.<img src="//img1.yqda.net/question-name/01/e18e29b4164caf74e19b38f7badcf6.jpg" width="409" height="28" />
- E.<img src="//img1.yqda.net/question-name/98/8a252c4c4c26df2aeed53e85d0f46f.jpg" width="366" height="20" />
- A.设备的价值
- B.设备的性能
- C.设备的寿命周期
- D.设备在设备整体中的地位和作用
- E.更新所需资金和设备供应的可能性
- A.为购置和建造固定资产、无形资产和其它资产的支出以及对外投资的支出
- B.应由职工福利费、职工教育经费、工会经费等负担的支出
- C.坏账损失、存货盘亏、毁损和报废
- D.土地损失补偿费、诉讼费、绿化费
- E.技术开发费、退休统筹金、住房公积金
- A.直接计算法
- B.沉淀成本法
- C.支出率法
- D.变动成本法
- E.完全成本法
- A.出退勤制
- B.趟计划
- C.验票制
- D.统一作业制
- E.日计划
- A.损失金额
- B.保险金额
- C.起运地货物实际价值
- D.到达地货物实际价值
- E.运杂费
- A.不可抗力
- B.托运人的过错
- C.货物本身的自然属性或合理损耗
- D.收货人或押运人的过错
- E.承运人的过错
- A.长途旅客
- B.中途旅客
- C.短途旅客
- D.旅游旅客
- E.国境(口岸)
- A.生产性
- B.流通性
- C.分配性
- D.消费性
- E.销售性
- A.特定用途
- B.生产条件
- C.服务形式
- D.服务手段
- E.销售渠道
- A.通信
- B.网络
- C.联锁
- D.闭塞
- E.轨道电路
- A.一次性筹集的,从营业执照签发之日起6个月内筹足
- B.一次性筹集的,从营业执照签发之日起1年内筹足
- C.分期筹集的,第一次筹集的投资者出资不得低于25%
- D.分期筹集的,第一次筹集的投资者出资应在营业执照签发之日起6个月内缴清
- E.分期筹集的,最后一期出资应在营业执照签发之日起3年内缴清
- A.检查执行结果
- B.执行措施、执行计划
- C.总结经验,巩固成绩
- D.找出本循环尚未解决的问题,转入下一循环
- E.制定计划,预计效果
- A.见效慢
- B.见效快
- C.简单易行
- D.收效小
- E. 收效大
- A.确定基本运价率
- B.确定不同货物重量
- C.确定整车、零担、集装箱运输
- D.货物分类
- E.确定级差
- A.列车等级
- B.列车编组
- C.席别
- D.地区
- E.距离别
- A.重点调查
- B.询问调查
- C.专题调查
- D.观察调查
- E.实验调查
- A.公营运输
- B.自有运输
- C.私营运输
- D.公共运输
- E.社会运输
- A.能源占用
- B.环境
- C.土地占用
- D.安全性
- E.制度建设
- A、38.5
- B、40.5
- C、48.0
- D、50.0
- A.运输业是生产旅客人公里或货物吨公里的非物质生产部门
- B.运输业参与社会产品的生产和国民收入的创造
- C.运输业增加社会产品实物总量
- D.运输业改变劳动对象的属性或形态
- E.运输生产和运输消费在时间和空间上是同一过程
- A、作价出资价格应为二手汽车交易市场房地产的原始价值
- B、作价出资价格应为二手汽车交易市场房地产的账面价值
- C、作价出资价格评估应采用公开市场价值标准
- D、作价出资价格应较评估出的价值低
- A.国务院
- B.国家发展和改革委员会
- C.铁道部
- D.国有资产管理局
- 49
-
(二)甲公司有一建筑面积为50m2的临街首层店面,已出租,现拟以该店面向银行申请抵押贷款,委托乙房地产估价机构对其抵押价值进行评估。甲公司提供了临街地段结构、朝向相同的3个临街首层店面的成交情况,具体如下:
物业名称
A
B
C
建筑面积/m2
65
48
50
成交单价/(元/m2)
15500
14500
15000
成交日期
2007年9月
2007年8月
2007年10月
请问:
1.你认为乙房地产估价机构应要求甲公司提供哪些估价所需的资料?
2.若将上述3个交易实例选做可比实例,对它们进行个别因素修正,你认为应考虑哪5个主要因素?(说明:回答若超过5个,只按前5个评分)
- A.时间间隔
- B.工作量间隔
- C.特性和生产条件
- D.次数和排列顺序
- A.实行单班制,有利于机器设备和厂房的充分利用
- B.实行单班制,不利于利用班前班后的时间进行设备维修
- C.实行多班制,有利于职工的身心健康
- D.实行多班制,有利于缩短生产周期,提高劳动生产率
- A.临时性房屋建筑物
- B.陈旧可用的线路上部建筑轨料
- C.防湿蓬布
- D.货车蓬布
- A.25.00
- B.24.64
- C.19.64
- D.19.36
- A.1.15
- B.1.12
- C.1.01
- D.0.99
- 55
-
高温津贴属于( )津贴。
- A.福利性
- B.地区性
- C.保健性
- D.岗位性
- A.福利性奖
- B.劳动竞赛奖
- C.综合指针奖
- D.单项指针奖
- A.199
- B.397
- C.476
- D.495
- A.1418
- B.1410
- C.1383
- D.1375
- A.集体外出劳务人员
- B.参军后原单位元元仍发给部分生活费或补贴的人员
- C.使用的农村建筑队人员
- D.铁路沿线小站由职工合秋组成的伙食团聘请的炊事员
- A.意外损失
- B.为取得各项固定资产所发生的支出
- C.为取得各项无形资产所发生的支出
- D.应当计入工程成本的汇兑损益、利息支出
- A.储备性
- B.能动性
- C.空间性
- D.不可再生性
- A.营运成本
- B.管理费用
- C.财务费用
- D.营业外支出
- A.特定业务的单位成本=特定费用总额/特定业务工作量
- B.特定业务的单位成本=特定费用总额/(特定业务工作量+附加系数)
- C.特定业务的单位成本=特定费用总额/(特定业务工作量-附加系数)
- D.特定业务的单位成本=特定费用总额/特定业务工作量×附加系数
- A.材料费
- B.电力费
- C.固定资产折旧费
- D.补贴
- A.413
- B.488
- C.526
- D.548
- A.1
- B.2
- C.3
- D.4
- A.货物自然减量
- B.货物合理损耗
- C.自然灾害
- D.承运人过错
- A.综合式
- B.尽头式
- C.交叉式
- D.混合式
- A.综合式
- B.混合式
- C.专业式
- D.交叉式
- A.138.2
- B.103.1
- C.120.3
- D.91.4
- A.1168
- B.1193
- C.1204
- D.1480
- A.4150
- B.4250
- C.4450
- D.4950
- A.各铁路局输出
- B.各铁路局输入
- C.各铁路局通过
- D.各铁路局接运
- A.班计划
- B.日计划
- C.作业表
- D.客流图
- A.160
- B.180
- C.205
- D.225
- A.增加运输收入
- B.提高铁路运输经济效益
- C.安置分流人员
- D.增强铁路运输竞争力
- A.到达车站
- B.进入候车室
- C.剪票进站
- D.上车坐定
- A.128
- B.157
- C.226
- D.320
- A.A
- B.B
- C.C
- D.D
- A.货运事故、旅客伤亡事故、行李包裹事故
- B.站车事故、客运事故
- C.服务质量事故、货运事故
- D.责任事故、服务质量事故
- A.产品特性
- B.产品价值
- C.最终用途
- D.服务手段
- A.平均每月需用量
- B.每次订购费用
- C.物资单价
- D.物资保管费用
- A.重大事故
- B.大事故
- C.一般事故
- D.小事故
- A.铁道部
- B.铁路局
- C.地方政府有关部门
- D.国家发展和改革委员会
- A.地方铁路
- B.铁路专用线
- C.专用铁路
- D.合资铁路
- A.季节
- B.方向
- C.主体
- D.客体
- A.2090
- B.1970
- C.1870
- D.1450
- A.营业费用
- B.管理费用
- C.财务费用
- D.营业外支出
- A.成本法
- B.支出法
- C.权益法
- D.收入法
- 90
-
2004年企业A转让给企业B一台固定资产,所得的价款为13万元,发生的清理费用为0.4万元,该固定资产的账面原值为25万元,累计折旧为14万元,则企业A转让该固定资产所实现的营业外收入为( )万元。
- A.2.4
- B.2
- C.1.6
- D.-1.6
- A.月份内开始使用的固定资产,当月即开始计提折旧
- B.月份内减少的固定资产,当月仍计提折旧,从下月起停止计提折旧
- C.提足折旧的逾龄固定资产仍需计提折旧
- D.提前报废的固定资产,其净损失计入企业营业外支出,但需补提折旧
- A.合伙企业、有限责任公司
- B.独资企业、股份公司
- C.合伙企业、股份公司
- D.合伙企业、独资企业
- A.A
- B.B
- C.C
- D.D
- A.董事会
- B.职工代表大会
- C.股东大会
- D.监事会
- A.生产
- B.客户
- C.销售
- D.产品
- A.运输对象的性质
- B.运输量变动
- C.运输价值
- D.运输时间
- A.递远递减
- B.递远递增
- C.保持不变
- D.无规律变化
- A.推进国有银行综合改革
- B.稳步发展期货市场(源自建设工程教育网)
- C.做好产业投资基金试点工作D积极发展股票、债券等资本市场
- E.规范金融机构退出机制
- A.<img src="//img1.yqda.net/question-name/cc/cd6d576156582575a6864549a3a9ba.jpg" width="122" height="91" />
- B.<img src="//img1.yqda.net/question-name/6a/b9ceb82da427b3e1b2a5537d51ae4d.jpg" width="121" height="97" />
- C.<img src="//img1.yqda.net/question-name/22/6ecaed5fa56809ef2a1f981e42d948.jpg" width="122" height="99" />
- D.<img src="//img1.yqda.net/question-name/73/46b8d54e02f87b78a778b6d5c18c2e.jpg" width="113" height="100" />
- A.铁路-航空
- B.铁路-水路
- C.公路-铁路
- D.公路-水路
- A.费用清算
- B.贷损索赔
- C.疏港疏站
- D.代为包装
- A.普通公路运输
- B.高速公路运输
- C.航空运输
- D.铁路运输
- A.始建投资大,始发和终到作业时间短,不利于短途运输
- B.始建投资大,始发和终到作业时间长,不利于短途运输
- C.始建投资大,始发和终到作业时间短,灵活性强
- D.始建投资小,始发和终到作业时间长,灵活性差
- A.知情权
- B.参与权
- C.否决权
- D.监督权
- E.表达权
- A.建成西油东送成品油管道
- B.建成南油北运成品油管道
- C.适时建设陆路进口油气管道
- D.适时建设海路进口油气管道
- E.适时建设第三条西气东输管道
- A.以大型高效环保机组为重点优化发展火电
- B.在保护生态基础上有序推进核电建设
- C.积极开发水电
- D.加强电网建设
- E.控制电力出口
- A.57.6
- B.53.6
- C.46.6
- D.42.6
- A.垄断
- B.协作
- C.联运
- D.竞争
- A.模型计算法
- B.比例推算法
- C.平衡估算法
- D.水平法
- A.高新技术
- B.社会保障
- C.基础设施
- D.公共卫生
- E.生态保护
- A.支持自主性高技术产品
- B.继续发展加工贸易
- C.着重提高产业层次和加工深度
- D.控制资源性产品出口
- E.增强国内配套能力
- A.实行优惠的财税政策
- B.建立健全电子商务法律环境
- C.建设安全、便捷的在线支f胡
- D.务平台D加快电子商务技术升级
- E.建立健全信用和安全认证体系
- A.A
- B.B
- C.C
- D.D
- E.E
- A.重大事项集体决策制度
- B.专家咨询制度
- C.社会公示和听证制度
- D.审批程序制度
- E.舆论监督制度
- A.117%
- B.108%
- C.92%
- D.86%