房地产价格构成基本要素不包括（　　）。

无论企业是否获利，企业债券必须按期如数还本付息，而普通股票的收益则取决于企业盈利状况。（　　）

研究者通常将短期政府债券的利率作为无风险利率的替代，这说明短期政府债券是无风险的。（　　）

我国《商业银行法》明确规定商业银行不得从事证券经营业务，同时利率尚未完全市场化，在这样的市场环境和经营环境下，商业银行开发销售理财产品面临的约束较多，潜在法律风险大。（　　）

个人外汇业务按照交易主体区分为经常项目和资本项目。（　　）

银行从业人员在用数据调查表收集信息时，如果客户出于个人原因不愿意回答某些问题，从业人员应该尊重客户意愿，不再询问。（　　）

股票本身不具有价值，但股票是一种代表财产权的有价证券。（　　）

证券投资基金通过集合资金充分分散资产组合，使得基金的风险降低到无风险的程度。（　　）

根据理财规划的需求，一般把客户信息分为：基本信息、财务信息、个人兴趣及人生规划和目标三方面。（　　）

货币的时间价值表明，一定量的货币距离时间越远，利率越高，终值越大；一定量的未来收入距离当期时间越近，贴现率越高，现值越小。（　　）

证券投资基金本身是一个资产组合。（　　）