为进一步了解《房地产估价规范》的贯彻实施情况，某省行业协会对过去几年来房地产估价报告质量较好的五家估价机构进行了调查，这样的调查属于(　)。

上述评估报告使用期限一般不超过(　)。

乙银行实现抵押权的方式为(　)。

关于法院处罝抵押物时优先保护的说法，正确的为(　)。

该在建工程抵押估价，原则上应由(　)委托。

(二)甲企业在划拨国有土地上建造一幢综合楼，并以该在建工程作抵押，向乙银行贷款。2015年4月30日，房地产估价机构出具抵押估价报告，评估该在建工程2015年3月30日的市场价格为2000万元。另披露该工程尚欠工程款400万元，需补交土地出让金200万元。2016年3月，甲企业未能履行还款义务，乙银行要求实现抵押权。

乙银行确定抵押货款额度，就以(　)万元作为参考依据。

关于该企业出租商业用房的说法，正确的是(　)。

该企业出租给丙商场应缴纳的税为(　)。

刘某应缴纳的契税为(　)元。

(一)某房地产开发企业1幢商住楼。2012年5月，以该在建工程抵押向甲银行贷款，未办理登记。2012年10月，该企业又以在建工程抵押向乙银行贷款，办理了抵押登记，11月该企业取得预售许可证。2012年12月，无房屋住的刘某以90万元购买70m2期房一套，2014年3月该项目竣工交付。5月，该企业将商业用房出租给丙商场。2015年10月，该企业到期不能偿还债务，甲、乙银行向法院申请实现抵押权。

该项目竣工验收前，甲企业可能申请的登记为(　)。

委托人向拍卖人隐瞒了处罝房地产为凶宅的事实，拍卖人按市价拍卖成交后，买受人要求凶宅损失赔偿，应由拍卖人先行承担赔偿责任。(　)