张某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)购买一套住房。张某对拟购住房的要求是：位置在其单位附近，面积为70～90 m²，价格合适，装修比较精致。甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为张某提供经纪服务。经过王某带张某多次看房，张某最终购买了一套比较满意的住房。根据以上内容，回答9~12题。

若甲机构与张某签订了买方独家代理合同，则甲机构可以（　　）。

甲机构采用家庭定位法对客户定位时，应考虑的因素有（　　）。

甲机构与乙房地产经纪机构合作销售了一套总价为100万元的二手房。如果按3%的比例收取佣金，甲机构通常可分得的佣金为（　　）元。

甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)是一家以经营二手房经纪业务为主的企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断增加，经营业务由房屋租赁居间逐步扩展到二手房买卖居间、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构还为外籍人士提供二手房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达，人均GDP和可支配收入均在国内处于领先水平。根据以上内容，回答17~20题。

甲机构在二手房经纪业务中，开拓房源信息通常采取的方式为（　　）。

甲机构为了拓展外籍人士客户，适宜采用的客户信息开发方式为（　　）。

易某调高住房售价体现了房源的（　　）。

若易某在2008年8月出售该住房，则其应缴纳的营业税总额为（　　）元。

甲机构为了尽快将易某的住房销售出去，应开展的住房营销工作包括（　　）。

王某应为张某提供的物业交验及后续服务有（　　）。

易某拥有一套2006年底购买的面积为115 m²、处于热销地段的商品住房，与甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)协商委托出售事宜。易某开始希望住房售价为60万元，但了解房地产市场行情后，在正式签订委托协议时，将住房售价调高到70万元。最终，易某以68万元出售了该套住房。根据以上内容，回答13~16题。

甲机构接受易某委托后，应立即（　　）。

张某最终购买住房时，需要支付的税费包括（　　）。