多选

2010年12月,李某取得了房地产经纪人执业资格证书,被甲房地产经纪机构(以下称甲机构)聘用并办理了房地产经纪人注册手续。此后李某同时在乙房地产经纪机构(以下称乙机构)和甲机构从事房地产经纪业务。李某在做业务的过程中,因隐瞒房屋真实价格、赚取差价等违规行为,多次受到房地产主管部门的警告与处罚。2011年5月,李某被原注册机构注销了房地产经纪人注册。李某申请房地产经纪人注册,应符合的条件为()。

  • A.取得房地产经纪人资格证书
  • B.无犯罪记录
  • C.经所在经纪机构考核合格
  • D.身体健康,在房地产经纪岗位上工作2年
参考答案
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对房屋登记机构不予登记行为,齐某和孙某可以()。

  • A.申请行政复议
  • B.提起行政诉讼
  • C.申请仲裁机构仲裁
  • D.申请人民法院强制执行

房屋登记机构的职责为()。

  • A.查验申请人提供的权属证明和其他必要材料
  • B.要求对不动产进行评估
  • C.就有关登记事项询问申请人
  • D.如实、及时登记有关事项

关于房屋抵押的说法,正确的为()。

  • A.房屋抵押权自登记之日发生物权效力
  • B.冯某的住房抵押贷款只能选择商业贷款
  • C.冯某租赁前,应将房屋己经抵押的事实书面告知褚某
  • D.抵押合同自签订之日起生效

关于房屋租赁的说法,正确的为()。

  • A.租赁期限未到期,褚某有权主张原租赁合同继续履行
  • B.卫某急等房屋装修结婚系正当理由,陈某与褚某签订的原租赁合同自动终止
  • C.冯某转让该房屋时,应提前通知褚某,褚某在同等条件下有优先购买权
  • D.褚某虽无意购买该房屋,但2011年11月如主张优先租赁权时,卫某不得拒绝

关于合同的说法,正确的为()。

  • A.陈某可以个人的名义与冯某签订房地产经纪服务合同
  • B.陈某必须以甲机构的名义与冯某签订房地产经纪服务合同
  • C.租赁合同应明确规定租赁期限、租赁用途、租金及交付方式、房屋的修缮责任等内容
  • D.在签订房屋租赁合同后,承租人应按照该房屋权属证书上记载的用途使用房屋,不得擅自变更用途

冯某办理房屋抵押登记应提交的要件为()。

  • A.登记申请书
  • B.主债权合同
  • C.房屋测绘报告
  • D.抵押合同
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