我
- A.申请行政复议
- B.提起行政诉讼
- C.申请仲裁机构仲裁
- D.申请人民法院强制执行
- A.2%
- B.3%
- C.4%
- D.10%
- A.房屋所有权初始登记
- B.房屋所有权变更登记
- C.房屋所有权转移登记
- D.房屋更正登记
- A.查验申请人提供的权属证明和其他必要材料
- B.要求对不动产进行评估
- C.就有关登记事项询问申请人
- D.如实、及时登记有关事项
- A.0
- B.14000
- C.21000
- D.35000
- A.7000
- B.10500
- C.21000
- D.35000
- A.房屋抵押权自登记之日发生物权效力
- B.冯某的住房抵押贷款只能选择商业贷款
- C.冯某租赁前，应将房屋己经抵押的事实书面告知褚某
- D.抵押合同自签订之日起生效
- A.租赁期限未到期，褚某有权主张原租赁合同继续履行
- B.卫某急等房屋装修结婚系正当理由，陈某与褚某签订的原租赁合同自动终止
- C.冯某转让该房屋时，应提前通知褚某，褚某在同等条件下有优先购买权
- D.褚某虽无意购买该房屋，但2011年11月如主张优先租赁权时，卫某不得拒绝
- A.陈某可以个人的名义与冯某签订房地产经纪服务合同
- B.陈某必须以甲机构的名义与冯某签订房地产经纪服务合同
- C.租赁合同应明确规定租赁期限、租赁用途、租金及交付方式、房屋的修缮责任等内容
- D.在签订房屋租赁合同后，承租人应按照该房屋权属证书上记载的用途使用房屋，不得擅自变更用途
- A.登记申请书
- B.主债权合同
- C.房屋测绘报告
- D.抵押合同
- A.个人所得税
- B.营业税
- C.土地增值税
- D.房产税
- A.赚取房屋买卖差价，谋取非法收益
- B.同时在两个房地产经纪机构从事房地产经纪活动
- C.对交易双方隐瞒真实的房屋成交价格
- D.因违章停车而受到行政处罚
- A.独家代理房屋买卖的，可以双倍收取服务费
- B.房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按一个半月成交租金收取
- C.提供普通咨询报告，每份收费300?1000元
- D.房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%?2.5%计收
- A.遵守行业管理规定和职业道德规范
- B.指导房地产经纪人协理独立开展各种经纪业务
- C.为委托人保守商业秘密
- D.向委托人披露相关信息，充分保障委托人的权益
- A.熟悉房地产市场的流通环节，具有熟练的实务操作的技术和技能
- B.熟练掌握和运用与房地产经纪业务相关的法律、法规
- C.具有一定的外语水平
- D.具有较强的文字能力
- A.取得房地产经纪人资格证书
- B.无犯罪记录
- C.经所在经纪机构考核合格
- D.身体健康，在房地产经纪岗位上工作2年
- A.物业服务人员的工资
- B.物业管理区域清洁卫生费用
- C.丙企业办公费用
- D.物业共用设施设备的改造费用
- A.15
- B.20
- C.30
- D.40
- A.10%
- B.15%
- C.20%
- D.30%
- A.己经支付全部土地使用权出让金
- B.取得土地使用权证书
- C.征得城市规划部门同意
- D.投入房屋建设工程的资金额占全部开发投资总额的25%以上
- A.土地增值税
- B.耕地占用税
- C.营业税
- D.城市维护建设税
- E.教育费附加
- A.人民团体出租的房屋
- B.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房屋
- C.宗教寺庙自用的房屋
- D.个人所有非营业用的房屋
- E.房地产开发企业在建的商品房
- A.计时、计件工资
- B.特殊情况下支付的工资
- C.加班加点工资
- D.津贴、补贴、奖金
- E.生活困难补助金
- A.房地产开发企业建造的待售商品房
- B.房地产开发企业自用的商品房
- C.个人出租的房屋
- D.投资者以房产投资联营，收取固定收益的房屋
- E.公园出租的房屋
- A.应由建设单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用
- B.应由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等管线和设施设备的维修和养护费用
- C.应由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用
- D.根据物业服务合同约定，应由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备维修和养护费用
- E.应由业主承担的住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造费用
- A.业主推举的代表
- B.居民委员会代表
- C.房地产主管部门代表
- D.工商行政管理部门代表
- E.建设单位
- A.甲公司新建房屋
- B.李某继承取得房屋
- C.王某购买取得房屋
- D.张某以生效法律文件取得房屋
- E.陈某受遗赠取得房屋
- A.房屋所有权初始登记
- B.房屋预告登记
- C.地役权登记
- D.因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记
- E.在建工程抵押权登记
- A.各类不动产物权未经登记，均不发生物权效力
- B.因继承取得的房屋所有权自记载于不动产登记簿时发生物权效力
- C.房地产抵押和房地产转让均可办理预告登记
- D.共有的不动产，应由共有人共同申请登记
- E.不动产登记费按不动产价值的一定比例收取
- A.申请
- B.受理
- C.审核
- D.公证
- E.记载于登记簿
- A.依法被查封的财产
- B.正在建造的建筑物
- C.所有权有争议的财产
- D.学校的教学楼
- E.工厂的生产设备
- A.己交付全部国有建设用地使用权出让金，取得土地使用权证书
- B.持有建筑工程规划许可证
- C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并己确定施工进度和竣工交付曰期
- D.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》
- E.己通过竣工验收
- A.商品房销售委托书
- B.商品房选址意见书
- C.商品房销售许可证
- D.预售房屋所有权证书
- E.销售场所的房屋租赁合同
- A.国有土地有偿有限期使用制度
- B.房地产交易强制公证制度
- C.房地产成交价格申报制度
- D.房地产价格评估制度
- E.土地使用权和房屋所有权登记发证制度
- A.集体土地上建设的房屋
- B.已出租的房屋
- C.己办理房屋初始登记的房屋
- D.己被法院查封的房屋
- E.权属有争议的房屋
- A.墙面渗漏3年
- B.墙面抹灰层脱落1年
- C.卫生间地面渗漏1年
- D.电器开关6个月
- E.管道堵塞2个月
- A.建筑规划控制管理
- B.道路规划控制管理
- C.工程放线管理
- D.审定设计方案
- E.竣工验收
- A.投资额为15万元的工厂厕所
- B.建筑面积为280m2的学校洗浴房
- C.投资额为20万元的医院自行车库
- D.建筑面积为290m2的小区物业管理用房
- E.建筑面积为1000m2的博物馆库房
- A.纺织厂
- B.普通商品住宅
- C.私立学校
- D.旅游度假村
- E.高尔夫球场
- A.不需要统一安置人员的安置补助费归农村集体组织管理和使用
- B.土地补偿费归农村集体组织所有
- C.地上附着物和青苗的补偿费归农村集体组织所有
- D.用地单位应按征地协议如数支付补偿费
- E.如有特殊情况，被征地单位可以额外索取补偿费
- A.所有权
- B.使用权
- C.占有权
- D.收益权
- E.处分权
- A.未向当事人出示房地产经纪人注册证书
- B.与委托人签订委托协议后，对外发布委托人的房源信息
- C.采取内部认购的方式营造销售旺盛的氛围
- D.将自己的注册证书供给朋友使用
- E.以低价租赁、高价转租等方式赚取差价
- A.出让
- B.划拨
- C.转让
- D.土地或房产租赁
- E.开垦荒地
- A.有固定的服务场所
- B.有足够数量的专业人员
- C.有自己的名称、组织机构
- D.有规定数量的财产和经费
- E.有自己的法律顾问
- 45
-
房地产中介服务包括（）。
- A.房地产开发
- B.房地产咨询
- C.房地产投资
- D.房地产估价
- E.房地产经纪
- A.160
- B.240
- C.400
- D.640
- E.800
- A.房地产市场调查研究
- B.房屋安全质量鉴定
- C.房屋阳光权纠纷损害赔偿估价
- D.房地产投资可行性研宄
- E.房地产开发项目策划
- A.房地广信息息
- B.房地产开发
- C.房地产贷款
- D.房地产交易
- E.房地产行政管理
- A.《物权法》
- B.《房屋登记办法》
- C.《城市房地产转让管理规定》
- D.《商品房销售管理办法》
- A.警告，并可处以2万元以上3万元以下罚款
- B.警告，并可处以1万元以上3万元以下罚款
- C.责令停止房地产中介业务活动并可处以3万元以下罚款
- D.责令停止房地产中介业务活动，没收违法所得，并处以罚款
- A.0
- B.3.38
- C.4.38
- D.5.38
- A.中国公民受让英国的一套住房
- B.某高校承受房产用于教学
- C.张某以获奖方式取得一套房屋
- D.王某继承取得房屋
- A.432
- B.576
- C.864
- D.1728
- A.1.5%
- B.3.0%
- C.5.0%
- D.5.5%
- 55
-
土地增值税实行（）税率。
- A.比例
- B.定额
- C.超率累进
- D.超额递减
- A.1%
- B.3%
- C.5%
- D.8%
- A.免征
- B.由居民委员会代缴
- C.由公证机构代缴
- D.由代管人或使用人缴纳
- A.业主
- B.房地产开发企业
- C.建设（房地产）行政主管部门
- D.物业服务企业
- A.保障性
- B.工资性
- C.互助性
- D.义务性
- A.建设单位
- B.物业服务企业
- C.业主委员会
- D.当地房地产行政主管部门
- A.有关的原始登记凭证是限制查询的信息
- B.他项权利的设定时间是限制查询的信息
- C.司法查封情况是限制查询的信息
- D.任何人都无权查询限制查询的信息
- A.公房出售单位全部售出公房
- B.业主大会成立
- C.房地产开发企业按计划全部售出商品房
- D.业主委员会与选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同
- A.10
- B.20
- C.50
- D.80
- A.80
- B.275
- C.285
- D.560
- A.房屋所有权初始登记
- B.房屋所有权预告登记
- C.房屋所有权更正登记
- D.房屋所有权异议登记
- A.以成本价购买的，登记的产别为“私产”
- B.以标准价购买的，登记的产别为“私产（部分产权）”
- C.以成本价购买的，登记的产权来源为“购买”
- D.以标准价购买的，登记的产权来源为“房改售房”
- A.己离异的前妻
- B.在异国定居的女儿
- C.居住在邻近城市的养子
- D.现共同居住的儿子
- A.口头确认
- B.签字确认
- C.口头承诺
- D.书面说明
- A.医院门诊大楼
- B.农村宅基地上的房屋
- C.学校教学大楼
- D.乡（镇）村企业厂房
- A.房地产开发企业
- B.房地产销售代理机构
- C.商品房预售人
- D.房地产开发企业和商品房预购人共同
- A.不必通知买受人
- B.应书面通知买受人
- C.应公示通知买受人
- D.可在交房时再告知买受人
- A.共有人的证明人
- B.其他共有权人
- C.共有人的委托人
- D.其他承租人
- A.1
- B.2
- C.3
- D.5
- A.租赁
- B.赠予
- C.互换
- D.继承
- A.中介服务
- B.房屋结构
- C.装饰装修
- D.物业管理
- 76
-
房地产广告中不得（）。
- A.涉及规划中的文化教育设施
- B.涉及物业管理内容
- C.含有升值或者投资回报的承诺
- D.使用建筑设计效果图或模型照片
- A.交付使用之曰
- B.竣工验收合格之日
- C.商品房买卖合同签订之日
- D.买卖双方协商的日期
- A.2006年1月9日
- B.2008年1月9日
- C.2009年1月9日
- D.2011年1月9日
- A.建设项目选址意见书
- B.房屋权属证书
- C.建设用地规划许可证
- D.建设工程规划许可证
- A.购房人只能要求退房，不能要求换房
- B.购房人只能要求换房，不能要求退房房
- C.购房人有权选择退房或换房
- D.房地广开发企业同意后，购房人才能选择退房或换房
- A.施工许可证应当放置在施工现场备查
- B.施工许可证不得涂改
- C.建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内施工
- D.施工许可证不能延期
- A.转租
- B.转让
- C.抵押
- D.出让
- A.出让
- B.租赁
- C.抵押
- D.划拨
- A.46
- B.56
- C.66
- D.70
- A.县级人大办公用地
- B.大型上市公司办公用地
- C.公立学校扩建用地
- D.公共体育场馆建设用地
- A.人员特定、服务无偿、指定服务
- B.人员特定、服务有偿、委托服务
- C.人员不特定、服务有偿、指定服务
- D.人员特定、服务无偿、委托服务
- A.土地补偿费
- B.安置补助费
- C.征地管理费
- D.青苗补偿费
- A.使用期限一般不超过2年
- B.可以修建永久性建筑
- C.可以修建临时性建筑
- D.使用结束后恢复土地原貌
- A.归属于
- B.独立于
- C.从属于
- D.视同
- A.人力资源和社会保障部
- B.省级人力资源和社会保障主管部门
- C.中国房地产估价师与房地产经纪人学会
- D.所在地房地产经纪人协会
- A.租赁期限长短
- B.租赁房屋面积大小
- C.代理服务成本高低
- D.半月至一个月成交租金标准
- A.房地广估价机构信息用档案
- B.注册房地产估价师信用档案
- C.注册房地产经纪人信用档案
- D.房地产经纪机构内部管理档案
- A.0.5%
- B.2.5%
- C.3.0%
- D.4.0%
- A.房地产登记
- B.房地产居间
- C.房地产开发
- D.房地产估价
- A.《宪法》
- B.《物权法》
- C.《合同法》
- D.《民法通则》
- A.法律
- B.行政法规
- C.地方性法规
- D.行政规章
- A.知识密集和资金密集
- B.资金密集和劳动密集
- C.知识密集和管理密集
- D.知识密集和劳动密集
- A.房地产咨询业
- B.房地产估价业
- C.物业管理业
- D.房地产经纪业
