单选

张某将一套住房出租给刘某,双方签订了租赁合同,为期一年,但未到房地产管理部门办理登记。半年后,张某因儿子结婚要求刘某搬出,刘某不同意,双方发生争议。根据最高人民法院的司法解释,应当认定为( )

  • A.合同无效,因为未办理登记备案手续
  • B.合同无效,因为张某未经批准就将住房出租
  • C.合同有效,因为房屋租赁登记备案不应当作为租赁合同的生效要件
  • D.合同有效,因为合同一经签订就不得变更
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