建设用地使用权只能通过划拨或者出让的方式取得。( )

阅读下列案例材料，然后回答问题。

王某因公被派往美国工作一年，遂将自己的住房交给华某暂住并委托其进行正常维护。半年后，华某住进了自己新购的房屋，遂将王某的房屋以王某的名义出租给不知情的辛某，租赁期限为一年。王某回国后，得知华某已将房屋出租，很生气，并要求辛某搬走。由此引发纠纷。

(1)华某擅自出租房屋构成什么行为?为什么?

(2)本案所涉及的房屋租赁合同是否有效?为什么?

(3)辛某享有哪些权利?为什么?

阅读下列案例材料，然后回答问题。

甲(有驾照)借用乙的一辆轿车去火车站接朋友，途中将横穿马路的丙撞伤，住院治疗一个多月，花去医药费十万余元并造成一级伤残。公安部门作出事故鉴定结论为：此次交通事故由丙负全责。丙出院后，向法院起诉，就保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿后不足的部分，请求甲和乙承担赔偿责任。

(1)对于丙的损失，机动车一方应否赔偿?为什么?

(2)如机动车一方应该赔偿，赔偿主体和赔偿范围应如何确定?为什么?

试述债权人代位权的成立条件。

简要回答共有的概念和特点。

简要回答留置权成立的积极条件。

如何确定未成年人的法定监护人?

简要回答遗赠与赠与的区别。

甲乙两个企业销售人员张某和李某，在买卖货物时约定以虚开销售价格的方式从中获取好处予以私分。该买卖行为无效。( )

简要回答人身权的概念和特点。

一般侵权行为适用过错责任原则。( )