股东部分权益价值并不必然等于股东全部权益价值与股权比例的乘积的原因是( )

某企业的相关资料如下：

(1)未来5年预期利润总额分别为：240万元、250万元、260万元、270万元和280万元，从未来第6年开始预计利润总额可稳定在280万元左右;

(2)长期负债占投资资本比重为60%，平均长期负债成本为6%，在未来平均年长期负债利息额保持在120万元的水平;

(3)据查，评估时社会平均收益率为l2%，无风险报酬率为4%，企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率β为1.15;

(4)企业所得税税率为25%。

要求：试评估该企业投资资本价值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)

甲企业拟购买乙企业的驰名商标使用权，使用期限为5年，双方约定，由甲企业每年按使用该商标后的新增利润的25%支付给乙企业作为商标使用费。甲企业使用该商标后，每件商品的价格可加价8元。据评估人员预测：第一年销售量为100万件，第二年为110 万件，第三年为ll5万件，第四年为110万件，第五年为105万件。假设折现率为10%，企业所得税税率为25%。要求：根据上述资料评估该商标使用权价值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)

某房地产公司于2011年l2月以有偿出让方式取得一块土地50年使用权，面积为6 500平方米，并于2013年l2月在此地块上建成一幢钢混结构的办公楼，建筑面积26 000平方米，全部用于出租，每年实收租金约为3000万元，该办公楼的经济耐用年限为60年，残值率为0，评估基准日该建筑物重值价格为每平方米4 800元。据调查，当地同类型写字楼租金水平一般为每月每建筑平方米l00元，空置率在6%左右，每年需支付的管理费为年租金的2.5%，维修费为建筑物购置价的1.5%，税金为年租金的18%，保险费为建筑物重置价2%，土地还原利率为6%，建筑物还原利率为8%。

要求：试根据上述资料评估该宗地2015年l2月的价格(包括总价和单价)。(计算结果以“元”为单位，取整)

被评估设备A于2010年构建，账面原值为100万元。于2015年对设备A进行评估，2015年与设备A生产能力相同的新设备B的市场价格为80万元，采用设备B比A每年可节约成本3万元。设备A尚可使用l0年，假定年折现率为8%，该企业的所得税税率为25%。

要求：计算设备A的评估值。(计算结果保留两位小数)

简述企业以直接投资形式进行股权投资时投资本金的处置办法。

建筑物功能性贬值

简述流动资产评估的特点。

资本化率

资产评估报告至少应该包含下列哪些内容?( )

在长期投资项目评估中，需要明确的有关详细内容包括( )