初级经济师考试试题2(房地产经济)

征收补偿采取产权调换的方式，偿还房屋目前的市场价为2500元/平方米，建筑面积为1500平方米，九成新。双方的结算差价为(　　)万元。

某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元/平方米，八成新。

根据上述资料，回答下列问题：

该企业应采用(　　)出让的方式，获得该地的土地使用权。

开发企业可获得该宗地的土地使用权的最高年限为(　　)年。

实施征收时，可以采用(　　)的补偿方式。

生地和熟地的主要区别在于(　　)。

由大型购物中心改造成办公楼的房地产属于(　　)。

按照房地产业的行业细分，出现严重损失的很大一部分责任在于(　　)。

本案例中涉及的房地产市场有(　　)。

一房产公司投资3000万元购买了天津某高新技术开发区土地使用权150亩，经过半年的平整使一块生地变成了熟地，并投资建设大型购物中心，当时认为发展机遇特别好，但等项目建成后，却发现本区的购物消费潜力不大，只得改造成一办公楼，致使损失1亿多元。

根据上述资料，回答下列问题：

本案例体现了土地市场的(　　)特点。

业主委员会产生后，履行的职责有(　　)。