2009年资产评估师考试《建筑工程评估》模拟题(四)

第 44 题某多层砖混结构基础平面及断面图如图6-2所示，砖基为一步大放脚，钢筋混凝土带型基础外墙基底宽1200mm，内墙基底宽为1000mm。

求：

(1)砖基础工程量；

(2)钢筋混凝土带型基础及垫层工程量。

第 42 题拟建教学楼建筑面积为3000平方米，类似工程的建筑面积为3100平方米，预算造价3320000元。各种费用占预算造价的比重为：人工费6%；材料费55%；机械使用费6%；措施费3%；其他费用30%。各种修正系数为：人工费K₁=1.02；材料费K₂=1.05；机械使用费K₃=0.99；措施费K₄=1.04；其他费用K₅=0.95。试用类似工程预算法编制概算。

第 43 题某“小型住宅”(见下图)为现浇钢筋混凝土平顶砖墙结构，室内净高2.9m，门窗均用平拱砖过梁，外门M1洞口尺寸为1.0×2.0m²，内门M2洞口尺寸为0.9×2.2m²，窗洞高均为1.5m，内外墙均为一砖混水墙，用M2.5水泥混合砂浆砌筑。计算砌筑工程量。

第 40 题下列内容应在工程平面图中反映的有（　　）。

第 41 题拟对某一住宅项目进行功能评价，经评价人员的分析，大家一致认为住宅功能分为适用、安全、美观和其他四方面功能，分别用F₁-F₄表示。就适用功能而言，又可以具体分为平面布局、空间布置、采光通风和层高层数等项指标，分别用F₁₁-F₁₄表示；就安全功能而言，可以具体分为牢固耐用、“三防”设施，分别用F₂₁-F₂₂表示；就美观功能而言，可以具体分为建筑造型、室外装修、室内装饰，分别用F₃₁-F₃₃表示；其他功能包括了环境协调、工程造价、其他配套完善，分别用F₄₁-F₄₃表示。由此建立了功能评价指标体系。评价人员对各功能的重要性分析如下：F₁相对于F₂较重要，F₁相对于F₂十分重要，F₂相对于F₃十分重要；F₃和F4同样重要。各下位指标对其上位指标功能所起的作用的大小如表1所示。

经过评价人员的分析研究，确定该住宅对各项功能的满足程度评分结果如表2所示。

要求：

(1)试用04法计算各上位指标的权重；

(2)计算各指标的权重；

(3)计算该住宅功能评价综合得分(填入表3)。 

第 37 题按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，（　　）都必须依据和符合土地利用总体规划。

第 39 题根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，下列条件中，符合住宅小区等群体房地产开发项目竣工综合验收内容的包括（　　）。

第 38 题沥青基防水材料可分为（　　）等。

第 36 题新增无形资产的计价原则包括（　　）。

第 35 题工程量清单中的综合单价适用于（　　）工程量清单。