注册资产评估师《资产评估实务一》考前练习题（十）

某被评估设备是 2014年从日本进口的，当时的购置价格(离岸价)为12 400 000日元，2018年对该设备进行评估。经调查，2018年时该设备在日本的价格比2014年下降了4%，评估时日元与人民币的比价为100:6.14，则被评估设备的自身购置价格(离岸价)为多少(人民币)?

对某一铅锌多金属矿探矿权进行评估。经分析，该探矿权勘查区的勘查阶段已到普查阶段。经核实、计算，该探矿权的有关、有效工作量的重置直接成本为158 000万元，间接费用按重置直接成本的25%计算。经评估专业人员分析判定，勘查工作的加权平均质量系数为1.10，工程部署合理性系数为1.20。选择正确的评估方法，求评估该探矿权的价值。

某资产评估机构对一企业工业厂房进行评估，评估基准日为2017年6月30日，采用重置成本法。该伞业厂房由企业出资委托施工企业承建，建设周期1年，于2012年6月底建成并投入使用，建筑面积6000平方米，经济使用年限50年，厂房使用、维修和保养正常。资产评估专业人员对该厂房的结构部分、装修部分和设备部分的状况进行了评判打分(满分100分)，分值分别为94、70、90，修正系数分别为80%、10%、10%。按照重编预算的方法计算得出土建工程造价为3883万元，安装工程造价675万元，前期费用的综合费率为2%，期间费用费率为5%。假设利润率为3. 5%，不考虑资金成本。

要求：

(1)列出使用重置成本法评估建(构)筑物的计算公式，并列出建筑安装工程造价常用的确定方法。

(2)计算委估厂房的重置成本。

(3)计算委估厂房的年限法成新率、打分法成新率、综合成新率(采用加权平均法计算，年限法权重取0.4，打分法权重取0.6)。

(4)计算委估厂房的评估值。

在运用市场法评估建(构)筑物价值时，对可比实例的选取要求包括()。

某公司于2015年1月1日收到政府提供的一台不需要安装设备，以鼓励公司继续生产环境保护产品。该设备公允价值是200000元，假设该设备使用寿命为10年，企业所得税税率为15%。2016年1月1日，公司收到政府补偿其因研发环保产品而发生的相关费用10000元。评估基准日为2016年6月30日，试估测专项应付款价值。

下列属于缺乏控制权的股权评估的特点的是( )。

对PPP存i项目评估报告的利用，主要有两种方式( )。

某企业面临搬迁，对可持续使用的机器设备的评估，可能采用的评估假设类型包括( )。

采用成本法评估新建房地产时，属于开发成本的费用包括()。

建(构)筑物的社会经济特征是()。