注册资产评估师《资产评估实务一》考前练习题（七）

某企业评估基准日为2017年12月31日7账面预付账款余额为223000元。其中，2017年1月31日预付未来一年的保险金132000元，已摊销121000元，余额为11000元;2017年7月1日预付未来一年的房租180000元，已摊销90000元，余额为90000元。以前年度应摊销但因成本高而未摊销，结转的预付费用111000元，估算预付账款的评估值。

某企业的进口设备于2014年购进，当时的购置价格(离岸价)为8. 5万欧元，2017年进行评估。根据调查得知，2017年与2014年相比，该类设备国际市场价格上升了10%;现行的海运费率和保险费率分别为5%和0.3%;该类设备进口关税税率为15%，增值税税率为17%;银行财务费率为0.8%，外贸手续费率为1.2%;国内运杂费率为1%，安装费费率为0.5%，基础费费率为1.5%;假设评估基准日欧元同人民币的比价为1:8。

要求：根据上述条件，估测该进口设备的重置成本。

某设备自制于2014 年，评估基准日为2018年6月30日。根据图纸可知该设备主材为钢材，钢材净消耗4.5吨，评估基准日钢材市场价每吨2616元，自制过程中消耗各种主要外购件市场价为18500元。该设备主材费利用率为90%，成本主材费率为60%，成本利润率为20%，设计费率为10%，产量1台，不考虑税费问题。试用综合估价法 计算该设备的重置成本。

评估对象为一片树龄为8年的用材林，评估基准日为2012年6月30日，为了评估该用材林资产的价值，评估人员收集到以下资料：市场上被评估用材林所产的木材销售处于供不应求的状况，木材价格逐年上升。如果评估基准日该片用材林全部被采伐，预计可产木材20000立方米，市场价格为每立方米1000元，木材的采运成本为其销售收入的20%，销售费用、管理费用、财务费用及有关的税费为其销售收入的15%，木材经营的合理利润为销售收入的10%，该林木资源的再生价值预计为100万元。

要求： 1.根据所给条件，请说明评估该用材林的林木资产价值应选用哪种评估方法?写出该方法 的基本评估思路，并列出其计算公式; 

 2.评估该用材林的林木资产价值(列出计算过程，单位为万元)。

被评估成套设备购建于2007年12月，账面价值100万元，2012年12月对设备进行技 术改造，追加投资20万元，2017年12月对该设备进行评估。经评估人员调查分析得到如下数据：

(1)从2007年到2012年，每年该类设备价格上升率为10%，而从2012年至2017年设备价格维持不变;

(2)该设备的月人工成本比其替代设备超支2000元;

(3)被估设备所在企业的正常投资报酬率为10%，所得税率为25%;(4)该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的80%，经技术检测该设备尚可使用5年，在未来5年中设备利用率能达到设计要求。

要求：

(1)计算被估设备的重置成本。

(2)计算成新率及功能性贬值。

(3)计算该设备的评估值。(以万元为单位，计算结果保留两位小数)

下列说法错误的是( )。

股票按不同的分类标准可以分为()。

运用收益法评估建(构)筑物价值时，下列关于确定收益、费用和净收益的 说法中，正确的有( )。

下列属于缺乏控制权股权评估的单独评估的评估范围是()。

关于固定资产减值测试参数确定说法正确的是( )。