注册资产评估师《资产评估基础》考前练习题（七）

某企业2016年12月1日购人挖掘机一台，评估人员准备对该挖掘机2017年9月1日的价值进行评估。通过对该设备考察，以及对市场同类设备交易情况的了解，选择了二个与被评估设备相类似的近期成交的设备作为参照物，参照物与被评估设备的有关资料如下表所示：

另据调查：评估基准日前一年来，每个月同类设备价格变化情况是每月平均上升0.5%左右;设备的功能与其市场售价呈正比例关系。要求：

(1)市场法的使用前提是什么?

(2)运用市场法评估单项资产时，考虑到的可比因素有哪些?

(3)试用市场途径评估该挖掘机在2017年9月1日的价值。

XX资产评估有限责任公司接受委托，其资产评估报告如下： XX有限责任公司：我所接受贵公司委托，根据国家有关资产评估的规定和其他法律法规规定，对贵公司以与A公司联营为目的的全部资产进行了评估。评估中结合贵公司的具体情况，实施了包括财产清查在内的我们认为必要的评估程序，现将评估结果报告如下: (1)资产评估机构(略);

(2)委托方和资产占有方(略);

(3)评估目的：为贵公司与A公司联营之目的，评估贵公司净资产现行价值;(4)评估范围和对象：本次评估范围为XX有限责任公司拥有的全部资产、负债和所有者权益。评估对象为XX有限责任公司的整体资产;(5)评估依据： 

①XX省国有资产管理局《关于同意XX公司与A公司联营的批复》; 

②《国有资产评估管理办法》《资产评估行业财政监督管理办法》等法规依据; 

③委托方提供的资产清单及其他资料; ④有关资产的产权证明及相关资料; 

⑤委托方提供的有关会计凭证、会计报表及其他会计资料; 

⑥与委托方资产取得、销售业务相关的各项合同及其他资料;

(6)评估基准日：2018年3月30日;

(7)评估方法：根据委托方评估目的和评估对象，此次评估方法为成本法，价格标准为重置成本标准;

(8)评估过程(略);

(9)评估结果(略);

(10)评估结果有效期：本报告有效期一年，自2018年6月20日起至2019年6月19日止;

(11)其他事项说明(略);

(12)评估结果有效的其他条件;

(13)评估时间：本次评估工作自2018年4月4日起至2018年6月20日止，本报告提交日期为2018年6月20日。资产评估师：张伟X

X资产评估有限责任公司(盖章)

2018年6月20日

要求：

(1)资产评估报告中应当说明的资产评估依据有哪些，请分别两个举例说明。

(2)简述资产评估报告的工作底稿的基本要求。

(3)分析案例，找出评估报告书中的错误。

甲公司于4年前购买了一台电脑，交易价格为1.2万元。目前，该种型号的电脑全新状态下市场价值为6 000元。由于使用不当，该电脑光驱已损坏。更换光驱需要1500元。假设该电脑的经济寿命为6年，含光驱的电脑整体残值率为8%。光驱的残值率为3%。要求：估算该电脑当前的市场价值。

以下是XX企业的资产评估报告附件内容。

(1)流动资产评估： 

①货币资金账面价值421588元，其中现金21325元，银行存款400263元，考虑到货币资金即为现值不需折现，经总账明细账与日记账核实一致并对现金盘点无误后，按账面值确认; 

②应收账款账面价值5481272元，经与明细账核对，确认评估值为5083252元; 

③存货账面价值为11072460元，抽查比例为60%，在质量检测与抽查核实的基础上，确认评估值为10852500元; 

④其他流动资产(略)。流动资产账面价值18 845 502元，评估值为17401832元。

(2)长期投资评估(略)。

(3)固定资产评估(略)。

(4)其他资产评估(略)。

(5)负债审核确认(略)。要求：(1)找出资产评估报告附件中的错误;

(2)资产评估报告中，评估报告附件应该包含哪些内容?

法玛(1970年)根据市场对信息反应的强弱将有效市场分为( )。

按照效用价值论观点，下列说法正确的是( )。

下列关于资产评估报告中资产明细表的格式和内容说法正确的是( )。

资产评估专业人员在选择资产评估方法时，应当充分考虑影响评估方法选择的因素，所考虑的因素包括( )。

下列关于我国资产评估制定机制的说法，正确的是( )。

评估明细表通常包括( )。