注册资产评估师《资产评估基础》考前练习题（四）

P公司为A股上市公司，拟通过定向增发的方式收购S公司全部股份。P公司及S公司的股东共同委托X资产评估机构进行资产评估，在资产评估合同中约定资产评估机构采用收益法对委托资产进行评估，由委托方向评估机构提供企业未来盈利预测资料。要求：

(1)委托合同中对评估方法的约定是否恰当?请说明理由;

(2)确定该评估业务的评估对象和评估范围;

(3)选择评估方法要考虑的主要因素有哪些?

(4)针对此项评估，不考虑其他因素，×资产评估机构应使用何种评估方法?

被评估设备建于2007年，账面价值80000元，2012年对设备进行了技术改造，追加技改投资50000元，2017年对该设备进行评估，根据评估人员的调查、检查、对比分析得到以下数据：

(1)从2007年至2017年每年的设备价格上升率为12%;

(2)该设备的月人工成本比替代设备超支2 000元;

(3)被评估设备所在企业的正常投资报酬率为8%，规模效益指数为0.7，所得税率为25%;

(4)该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的50%，经技术检测该设备尚可使用5年，在未来5年中设备利用率能达到设计要求。

要求：估算被评估设备的重置成本、实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值及被评估设备的评估值。

Z评估机构接受委托对A企业股权收购涉及的B航空公司的股东全部权益价值进行评估。为了更加方便的执行资产评估程序，评估对象和评估范围由Z资产评估机构专业评估人员确定。在之后执行现场调查程序的过程中，由于A企业并未提前通知B航空公司，在进行现场调查时，B航空公司拒绝评估人员进人，现场调查受阻，后来经过A企业的交涉，现场调查程序得以继续进行。由于航空公司资产和权益的特殊性，评估人员在评估过程中引用了会计师事务所的审计报告、专家对飞行器性能的检测报告，但是评估人员没在评估报告特别事项中对引用相关数据进行说明。在提交评估报告之前，资产评估机构就评估结论的一些内容与A企业进行了适当沟通，最终按时提交了资产评估报告。要求：

(1)请指出在该案例中，Z评估机构和A企业的行为存在的不合理之处，并说明理由;

(2)请简述资产评估业务基本事项的内容;

(3)请简述在明确资产评估业务基本事项时需要注意的问题。(至少三条)

下列选项中，对资产评估专业人员的监督管理的主要内容正确的有( )。

下列工作底稿资料中，属于管理类工作底稿的有( )。

在对被评估资产进行评估时，下列选项中说法正确的是( )。

在确定折现率时，下列说法正确的是( )。

价值规律是( )。

下列关于资产评估价值类型的表述正确的是( )。

以下选项中，属于资产评估在服务资本市场发展中的作用的是( )。