注册资产评估师《资产评估基础》模拟试题（六）

对某企业的一台加工炉进行评估，该加工炉是每周7天，每天24小时连续运转经现场观察并与操作人员和技术人员交谈，了解到这台设备是8年前安装的，现在需要对炉内的耐火材料、一部分管道及外围设备 更换。如果更换耐火材料、管道和外围设备，该加工炉就能再运转15年。经与设备维修和技术部门讨论，可知更换耐火材料需投资15万元，更换管道及外围设备需投资7万元，共22万元。采用成本法求得该加工炉的重置成本为160万元。要求：估测该加工炉的成新率。

S公司为A股上市公司，拟通过定向增发的方式收购T公司全部股权。S公司及T公司的股东共同授权T公司委托Z资产评估机构进行资产评估。资产评估委托合同中就评估方法使用，盈利预测责任和评估付费等事项作出如下约定：

(1)资产评估机构应采用收益法对委托资产进行评估。

(2)委托方应向资产评估机构提供企业未来盈利预测资料，并对资料的真实性与可实现性负责;因盈利预测的可实现性和真实性对评估结果产生的影响，由委托方负责。

(3)资产评估开始现场工作后7日内支付评估费合同总款的30%，完成现场评估工作后7日内支付40%，提交正式报告后7日内支付30%。项目满足委托方的要求，实现委托方的预期目标后另奖励20万元。在项目执行的过程中，资产评估专业人员直接使用委托方提供的盈利预测数据，认为盈利预测数据的真实性与可实现性应由委托方负责而未履行任何核查验证程序。后有关部门发现该盈利预测造假，导致大幅度虚增评估值，并决定对该项目进行立案调查。 

要求：

(1)委托合同中对评估方法的约定是否恰当?说明理由。

(2)该项目的资产评估专业人员使用企 业所提供的盈利预测资料的行为是否恰当?说明理由。

(3)委托合同中付款是否存在问题?说明理由。

 [案例1]甲评估机构对某一企业的投资性房地产A进行评估，评估中采用了两种评估方法，其中采用直接资本化法的评估结果为35万元，而采用市场法的评估结果为55万元。评估机构最终采用算术平均的方法，给出住宅A的评估结论为45万元。 [案例2]乙评估机构对某一拟转让的企业B进行评估(以企业B持续经营为评估前提)，评估中采用了两种评估方法，其中采用资产基础法的评估结果为4000万元，而采用收益法的评估结果为3000万元，评估机构最终采用算术平均的方法，给出企业B的评估结论为3500万元。要求：分别对上述两个案例进行评价。评价的具体内容包括：

(1)是否同意评估机构的评估结论;

(2)对案例评估结果出现较大差异形成的原因进行分析;

(3)根据分析结果，对案例评估结论提出处理意见。

下列关于我国资产评估准则制定机制说法正确的是( )。

以下属于成本法基本要素的有( )。

下列各项内容中，属于资产评估准则体系组成内容的有()。

以下属于法定评估特点的是()。资产评估基础辅导与练习

属于公司设立、改制、增资目的而进行评估的有( )。

以下关于英国《RICS估价——专业标准》的内容说法正确的有()。

下列选项中，不是属于成本法评估企业价值的步骤为( )。