注册资产评估师建筑工程评估基础模拟试卷16

简要分析钢筋混凝土剪力墙结构、传力路线及结构特征。

某办公楼，建筑面积为4100m²，试用类似工程预算编制概算。类似工程的建筑面积为 4200m²，预算造价6620000元，各种费用占预算造价的比重是：人工费6%；材料费55%；机械费6%；其他直接费3%；综合费30%。各种修正系数为；人工费K1＝1.02；材料费K2=1.05；机械费K3= 0.99；其他直接费K4=1.04；综合费K5=0.95。

 (计算过程中所得中间结果费用保留两位小数，其余保留三位小数)

某资产评估机构接受委托评估一工厂的房屋资产，已知该工厂的单层厂房采用排架结构体系，办公楼采用框架结构体系，职工宿舍采用砖混结构体系。评估人员现场勘察时发现，办公楼和职工宿舍的墙体均因地基不均匀沉降而出现了裂缝。

 要求：

 1．试分析排架和框架结构体系的结构特征。

 2．试比较办公楼和职工宿舍墙体裂缝的严重性。

 3．根据《工业厂房可靠性鉴定标准》，工业厂房地基项目根据哪几方面的内容评定等级?其中A级和D级标准是什么?

已知某工程的人工、材料、机械台班费用总和为5000000元，其他直接费用为850000元，其他各项费率临时设施为2.18%；现场管理为2.91%；企业管理为13.28%；利润为7%；税金为4.09%；建筑行业劳保统筹基金为1%。请根据国家统一取费原则并具体依据教材所介绍的某市概算费用计算程序计算如下费用：

 1．直接工程费。

 2．工程造价。

 3．施工图概算总造价。

按照《城市商品房预售管理办法》的规定，以下关于商品房的销售的规定，(  )选项是正确的。

砖墙的强度取决于(  )。

装饰工程的施工特点有(  )。

碳素钢是建筑工程中常用的钢，钢中含碳量愈高，则钢材的(  )。

新增固定资产价值包括(  )。

下列项目中，(  )属于工程建设其他费用。