注册资产评估师建筑工程评估基础模拟试卷1

某商业楼建筑面积1055m²，其中土建各项目费用如下表所示。

 间接费率14%，计划利润率7%，税率4%，利税均以直接工程费为基价计算。另外已计算出给排水工程和电气照明工程费用合计162540元。试计算下列各项费用：

1．直接工程费。

2．一般土建工程造价。

3．建筑安装工程总造价。

4．建筑安装工程单位造价。

某学校拟建一座5层砖混结构办公楼，首层平面图如图2所示。二层及以上各层除将首层m²的位置改为C2外，其他均与首层平面相同，层高均为3.00m，层顶盖标高15.0，女儿墙顶标高 15.60m，室外地坪为-0.5m，门窗框外围尺寸及材料见下表。求：

 1．办公楼建筑面积。

 2．水泥砂将外墙抹灰工程量。

 3．门窗工程量。

假设新建住宅楼一座，其建筑面积为4000m²，按指标和地区材料预算价格等算出单位造价为 800.00元/m²，其中：一般土建工程680.00元/m²，采暖工程48.00元/m²；给排水工程40.00元/m²；照明工程32.00元/m²。

 但新建住宅楼设计资料与概算指标相比较，其结构构件有部分变更，设计资料表明外墙为一砖半外墙，而概算指标中外墙为一砖外墙，根据当地土建工程预算定额，外墙带型毛石基础的预算单价为 147.87元/m³，一砖外墙的预算单价为177.10元/m³，一砖半外墙的预算单价为178.08元/m³；概算指标中每100m²建筑面积中含外墙带型毛石基础为18m³，一砖外墙为46.5m³，新建工程设计资料表明，每100m²中含显示外墙带型毛石基础为19.6m³，一砖外墙为61.25m³。

 请计算调整后的概算单价和新建住宅的概算造价。

为防止建筑物在各类荷载作用下产生变形破坏，要在建筑物上事先分别设置伸缩缝、沉降缝及抗震缝，请回答下列问题：

 1．伸缩缝的主要作用是什么?

 2．在哪些情况下应留设沉降缝?

 3．伸缩缝和沉降缝在构造上最主要的区别是什么?

 4．工程中有时将抗震缝和沉降缝合二而一留设，此时在构造上应按什么要求来留设?

 5．现有一建筑，分A、B两区，留有抗震缝，其平面示意图如下(图中尺寸均为外轮廓尺寸)：

 A区为5层，B区为20层。问：该抗震缝的计算建筑面积应为多少?

建设用地的选择包含：自然环境条件和经济环境条件。最基本的经济环境条件应包括(  )条件。

属于设备工器具购置费的有(  )。

基础工程事故可分为(  )事故。

防静电活动地板的面板主要采用(  )等材料。

下列各项不计算建筑面积的是(  )。

基础的埋深，主要受(  )等因素的影响。