2017年登记官考试试题二(房地产登记制度与政策)

层高2.20M以下（含2.20M）的房屋不计算建筑面积。（）

《房产测量规范》于2000年08月1日由国家质量技术监督局发布。（）

典权不属于用益物权，是指典权人支付典价，占有出典人的不动产并行使使用和收益的权利。（）

已征用、划拨或者属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需要作市政建设的用地不计入用地面积。（）

独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的，按其上盖水平投影面积的一半计算。()

抵押权和典权均属物权的一种。（）

建设部对房改售房权属登记发证做了如下规定：职工以成本价购买的住房，产权归个人所有；职工以标准价购买的住房，只能拥有部分产权。()

在办理某房屋产权登记时，工作人员发现该房屋所有权人与该房屋所占用的土地使用权人不是同一人，同时对暂时查不清原因的，因此可以暂不予以办理登记。()

对依法由房地产行政主管部门代管的房屋，无人主张权利的房屋以及法律、法规规定的其他情形，任何人和单位都不能直接代为登记。()

预售商品房抵押，购房者在签订购房合同时，双方只产生债的关系，购房者获得的仅是债权，而不是房屋所有权。()