房地产经纪人专业基础试题及答案2

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  • 卷面总分:100分
  • 试卷类型:模拟考试
  • 测试费用:免费
  • 答案解析:是
  • 练习次数:1032次
  • 作答时间:120分钟
试卷简介

房地产经纪人专业基础试题及答案2是房地产经纪人专业基础试题答案及解析,题型包括单选、多选。本次考试总分为100分。

  • 单项选择题
  • 多项选择题
试卷预览
1

银行在审核确定个人住房贷款额度时,依据的主要指标有()。

  • A.借款人在银行的存款额
  • B.贷款利率
  • C.贷款价值比
  • D.偿还比率
  • E.最高贷款限额
6

根据环境污染源的类型,汽车属于()。

  • A.点源
  • B.线源
  • C.面源
  • D.固定污染源
  • E.移动污染源
6

下列民事权利中,属于财产权的有()。

  • A.物权
  • B.债权
  • C.姓名权
  • D.肖像权
  • E.生命健康权
6

现有一沿街商铺建筑面积为39m2,需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中,适合选为可比实例的有()。

  • A.同一商业区内,建筑面积为36m2,三年前出售,售价为53万元
  • B.同一商业区内,建筑面积为120m2,近期出售,售价为180万元
  • C.同一商业区内,建筑面积为50m2,近期出售,售价为72万元
  • D.同一商业区内,使用面积为36.55m2,使用面积与建筑面积比率为85%,近期出售,售价为66万元
  • E.1km外一居住区内,建筑面积为35m2,近期出售,售价为48万元
6

关于建筑面积计算的说法,正确的有( )。

  • A.房屋内的门厅、客厅,均按一层计算面积
  • B.有柱或有围护结构的门廊,按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算
  • C.房屋的天面、天面上的花园按水平投影面积的一半计算
  • D.永久性建筑的有柱车棚,按柱的外围水平投影面积计算
  • E.属永久性结构有上盖的室外楼梯,按各层水平投影面积计算
6

合同具有的特征包括()。

  • A.合同是平等主体之间的民事法律关系
  • B.合同是两方以上当事人的法律行为
  • C.合同是从法律上明确当事人之间特定权利与义务关系的文件
  • D.合同是具有相应法律效力的协议
  • E.合同当事人的法律地位平等,但政府可以将自己的意志强加给其中一方
6

下列民事权利中,属于财产权的有( )。

  • A.物权
  • B.债权
  • C.姓名权
  • D.肖像权
  • E.生命健康权
6

消费者对商品审美功能的需要表现在()等方面。

  • A.造型
  • B.色彩
  • C.风格
  • D.装潢
  • E.价格
6

房地产金融的基本职能是()。

  • A.筹集资金
  • B.中介服务
  • C.结算服务
  • D.融通资金
  • E.分配资金
6

关于资金时间价值换算中的假设条件的说法,正确的有()。

  • A.资金时间价值换算中采用的均是复利
  • B.利率的时间单位与计息周期一致
  • C.现值是在当前年度开始时发生的
  • D.将来值是在当前以后的某一年年初发生的
  • E.年金是在每年年初发生的