房地产经纪人考试(专业基础)模拟试题卷三

运用成本法估价的阶段内容包括(　)。

假设本题中所指利润率为销售利润率，则用成本法估算该商品住宅开发完成后的价值为(　)万元。

假设各项费用在开发期内平均发生，银行的贷款年利率为8%，则投资利息为(　)万元。

若用成本法对本项投资作出估价，则采用的开发利润率为()。

根据下列材料回答16~20题。

某房地产开发商通过拍卖取得一块土地，总地价为500万元，进行商品住宅的开发，开发成本炎800万元，开发期3年，其中向银行贷款500万元，管理费用40万元，销售税费60万元，预期开发利润率为30%，该类商品住宅的平均利润率为25%。

下列属于开发成本的是(　)。

如果利用内部收益率来衡量该项目是否可行，正确的说法是(　)。

该宗土地竞买者最高应价为5800万元，则该拍卖可能的结果是(　)。

属于住宅用地的是(　)。

开发商取得土地后，为使该土地增值，住宅价格上升，开发的可以(　)。

王先生原是这里的动迁户，原居住条件较差，王先生利用得到的拆迁补偿费购买了该套商品住宅，是为了满足基本需求，包括(　)。