房地产经纪人(房地产经纪专业基础)考前模拟题(10)

该居住区附近有高架轻轨铁路经过，但未设站口。针对此情况，为促进销售，开发商应该()。

居住区的居民汽车停车率是指居住区内居民汽车的停车位数量与居住户数的比率，该比率应不小于()。

住宅用地是居住区用地的主要组成要素之一，下列用地中，属于住宅用地的有()。

某房地产开发公司拟在城市边缘地带开发建造一居住区，根据国家关于居住区规划设计和居住环境的要求进行规划设计。城市干道或自然分界线可围合的居住区人口规模一般为()。

新建居住区应具有良好的环境，其中各类绿地面积总和占居住区用地面积的比率应不低于()。

某开发商以出让方式取得一宗国有土地的使用权。该用地的地形坡度较小，稍加平整即可使用;用途为住宅用地，土地总面积12300m2(含2300m2代征地)，规划容积率为3.6。取得该土地的价款为1230万元，缴纳税费70万元，完成“三通一平”费用50万元。建设后期发生其他基础设施配套费900万元，房屋建筑安装工程费4200万元。该住宅用地建筑密度为50%，全部为中高层住宅。建成后基础设施与公共服务设施齐全，具有完整的布局。依据城市建设用地自然条件工程评估要求，该用地属于()。

某建成于2008年5月末的临街商住两用商品房，共6层，一层为商业用房，为钢筋混凝土框架结构;其余各层均为住宅，为砖混结构。据了解，近几年来不少产权人对自己拥有的房屋进行出租和出售。若居住用地面积为14hm2，住宅用地面积为10hm2，其中高层建筑面积300000m2，该居住小区的住宅建筑面积净密度为()。

该居住区的人均公共绿地面积()m2/人。

该居住区的住宅用地包括()。

该居住区级道路面宽度应为()m。