房地产经纪人(房地产经纪专业基础)考前模拟题(7)

杨某取得贷款的贷款价值比为(　　)。

关于李某购房行为的说法，正确的为()。

杨某以正常市场价格40万元购买了一套建筑面积为110m2、位于一层的商品住宅，首付款16万元，余款向银行抵押贷款。杨某家庭月均收入为6000元，购房抵押贷款的月还款额为1600元。该商品住宅的物业管理费标准为1.0元/m2。6.杨某的月租房产支出收入比为(　　)。

根据类似现房的市场价格推算，李某购买的住宅目前的市场价格为()元/m2。

甲房地产开发企业以3000万元的价格取得一宗面积为15亩的住宅建设用地，容积率为4.0，该企业拟采取预售方式对该项目进行销售。李某看了几个开发项目并进行了认真的比较分析之后于第2年购买了上述开发项目内一套面积为100m2的住宅，预计2年后入住，类似商品住房现房的市场价格为8000元/m2，每月末的租赁净收益为4500元/套，年折现率为10%，风险补偿为现房价格的2%。甲房地产开发企业购买土地的楼面地价为()元/m2。

为应对房地产市场复杂形势带来的投资风险，李某可采取的最适用的投资风险管理方法为()。

某住宅楼建于2000年，目前各类设施设备完好，能保证安全正常的居住使用。该住宅楼的供水管网分为上下两个区，下区由室外配水管网直接供水，上区由水泵加压和设备层设施转换后供水。该住宅楼的设备层设在10层，层高2m，面积为200m2。为了满足使用人对建筑物适用性的要求，该住宅楼建筑空间布局的设计应考虑()。

按开启方式划分，住宅楼的外墙窗常见形式有()。

在该项目施工过程中，若采用部分现浇现砌、部分装配式的施工方法，其目的为()。

该建筑物的总平面图可以反映()。