房地产经纪人(房地产经纪专业基础)考前模拟题(1)

根据商业银行贷款的有关规定，王某每月收入中可用于偿还贷款的最高额为（）元。

王某每月的还款额中（）。

王某申请贷款时，应向银行提供的资料为（）。

王某看中了一套建筑面积为80平方米的存量住房，因预期房价上涨，王某同意付给卖方76万元，并承担应由卖方承担的交易税费，该地区存量住房买卖中应由卖方和买方交纳的税费分别为正常成交价格的5%和3%，该套住房的物业管理费为300元/月，王某需从商业银行中申请住房抵押贷款。王某为单身，现月收入为5600元，除住房抵押外无其他债务支出，假定当地商业银行规定贷款价值比为70%，王某拟采取按月等额本息还款，贷款年利率为4.8%，贷款期限为30年。王某预期房价上涨的原因可能是（）。

该套住房的正常交易价格为（）元/m2。

该项目的内部收益率为（）。

该项目的投资回收期为（）。

某一城市的A开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如下表。假设开发商要求的基准收益率为10%，请分析回答下列问题：

一个项目在某一特定时期内收入或支出的资金数额称之为（）。

房地产投资项目经济评价的基本步骤是（）。

根据以上资料，该项目的净现值为（）。