房地产经纪人房地产经纪专业基础模拟试题(1)

若该宗土地公用设施齐全、布局完整、环境较好，根据城市土地使用性质划分，属于(　)类居住用地。

控制居住区环境质量的重要指标有(　)。

在城市规划中，根据最小风频原则对居住用地进行布局，(　)是合理的。

按照规定，城市居住区规划布局应符合(　)的要求。

根据下列材料回答下列各题。

某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20h㎡的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14h㎡，住宅用地面积10h㎡，总建筑面积40万㎡，住宅建筑面积30万㎡，以中高层住宅为主，预计总投资8000万元。

在居住区的技术经济指标中，(　)是反映居住区环境质量的主要指标。

如果李某购买其中一套80m2的住宅，单价为2000元/㎡，则该种房地产中包含的地价部分为(　)元。

如果住宅选用的涂料为内墙面装饰材料，按照成膜物质的性质，可选用(　)。

经济适用房的利润率应控制在(　)以下。

经济适用房的成本包括(　)。

根据下列材料回答下列各题。

某开发公司获得一块20h㎡的土地用于经济适用房的建设，土地费用为8000万元，住宅总建筑面积25万元，其中50～60m2户型的150套，60～B0m2户型的100套，80～100m2户型的100套，建成后开始销售。

对于经济适用房的售价实行(　)。