房地产经纪人房地产经纪专业基础考试预测试题(1)

假设陈某购买该套住宅将它改造为餐馆，从收益法的观点看“决定陈某该房地产价值的主要因素为(　)。

假设陈某为抵押该套住宅需要进行估价，选用市场法估价的条件为(　)。

陈某为装修住宅中的卫生闻和厨房墙面，到建材市场选购瓷砖，按照材质剃分，瓷砖可分为(　)。

对于银行来说，陈某这类个人住房贷款的特点包括(　)。

根据下列材料回答下列各题。

陈某以正常市场价格80万元购买了一套建筑面积为120 m2、位于一层的商品住宅，首付款32万元，余款向银行抵押贷款。陈某家庭月均收人为6 000元，购房抵押贷款的月还款额为1 600元。该商品住宅的物业管理费标准为1.0元/m2。

陈某的月房产支出收入比为( )。

高先生依照借款合同还清全部贷款本息。借款合同终止。相应(　)。

住房置业担保公司与高先生依法签订的合同是(　)。

在高先生的住房置业担保申请和其个人住房贷款申请批准后，应由(　)。

开发公司建设的住宅楼层应高于(　)层。

根据下列材料回答下列各题。

高先生购买了一套旧有住房，建筑面积100 ㎡，售价1 500元/㎡ 。按规定，在交付首付款后，某商业银行与高先生签订合同，该市住房置业担保公司与高先生签订合同。该市住房置业担保公司要求高先生以其合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面抵押合同。

住房置业担保公司提供的是(　)的行为。