2007年房地产经纪人(房地产经纪相关知识)考试真题

近半年来，刘某各月的经营收入分别为1、1.2、0.98、1.5、1.4、1.3万元，则其半年来经营收入的中位数为（）万元。

从贷款人角度讲，防范房地产贷款风险的方法主要为（）。

该商业用房的收益价格为（）万元。

在收益法计算中，求取报酬率的方法为（）。

两年后张某因车祸致残无法继续偿还住房贷款，则该笔贷款的偿还者为（）。

某企业以4000元/m2的价格购置了一处商业用房，企业自筹资金200万元，其余400万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积1500m2,通过出租摊位每年可获得净收益35万元，报酬率为10%，该商业用房的使用期限还有35年。居民刘某承租了一个摊位经营。该企业为购置商业用房办理的房地产贷款的种类为（）。

目前20年期住房抵押贷款年利率己按调整后的7.08%执行，则与购房之初相比，张房之初相比，张某目前月还款额增加（）元。

按照银监会规定，个人住房贷款的月房产支出与收入比不得超过（）。

张某申请住房贷款需要提供的资料为（）。

张某两年前购买了一套建筑面积为120m2、单价为4000元/m2的住房，首付40%，另外60%向银行申请20年期贷款，贷款年利率为6%，采用按月等额本息还款方式还款。银行为规避风险，要求张某办理了与住房贷款相结合的人身保险。张某购买该套住宅后，每月还款额应为（）元。