2010年房地产经纪人《房地产经纪相关知识》真题试卷

王某为张某制定的最恰当的还款方案为（）。

丙机构对员工进行的专题培训中，应着重培养员工的能力为（）。

乙公司筹集资金的方式可能为（）。

2008年，甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发某商品住宅小区项目。2009年，甲企业欲通过乙信托公司(以下简称乙公司)筹集开发项目所需资金。乙公司分析了该项目所在城市的房屋建设状况、销售情况等房地产市场状况及甲企业的经营状况，制定了投资额度安排。2010年，该项目达到预售条件后，甲企业委托丙房地产经纪机构(以下简称丙机构)预售。丙机构为促进销售，在加强员工对消费者心理影响方面进行了专题培训。张某拟购买其中一套住房。丙机构的房地产经纪人王某分析了张某的收入状况，认为张某的收入虽然不高但较稳定。据此，王某为其制定了还款方案。根据以上内容，回答16~20题。为降低信贷风险，使甲企业与乙公司承担的风险都较小，可选择的利率为（）。

乙公司用来分析房屋建设状况的统计指标可能为（）。

该住宅小区住宅平均层数为（）层。

该住房所在小区按居住区规划布置的住宅层数划分，包括的类型为（）。

如需对该住房所在区域进行景观评价，可采用的方法为（）。

该小区居民可能面对的环境污染类型为（）。

肖某由于工作地点变化，欲将其自住商品住房出售，于2010年9月委托甲房地产评估机构对该住房进行价值评估。估价师经现场查勘，发现室内使用大镜面作装饰，并大量运用花环、花束、弓箭、贝壳图案及纹样，属洛可可装修风格；所在小区占地面积50000m2，其中有20幢3层联排别墅，建筑面积6000m2，基底面积2000m2；15幢8层住宅，建筑面积110000m2，基底面积13750m2；5幢23层塔楼，建筑面积134000m2，基底面积5800m2。附近有一座30m高的火力发电厂烟囱，100m之处有一铁路经过，铁路对面为城市排水沟。根据以上内容，回答11~15题。该住房室内装饰装修风格属于（）。