房地产经纪人考试《房地产经纪概论》专家命题权威试卷(三)

关于赵某人住后与物管公司就有关欠费支付问题的纠纷，下列表述中正确的为（　　）。

关于甲公司与赵某协商价格与告知叶某的成交价格不一致的事件，下列表述中正确的为（　　）。

根据下列内容，回答16~20题：

叶某购买了一套二手房，面积为80 m²。2年后，叶某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售。甲公司派出房地产经纪人李某与叶某接洽并签订了委托合同。合同中约定：由甲公司以叶某的名义寻找买方，并签订出售合同；出售价格最低为2800元／m²，佣金为成交价的3%。1个月后，该房屋仍未卖出。于是李某建议叶某降价，叶某同意将最低出售价格定为2500元／m²。降价后甲公司立即将房屋出售给赵某，甲公司和赵某协商价格为2550元／m²，而甲公司告知叶某成交价格为2500元／m²。赵某入住之后，意外地接到物管公司追收原拖欠的物业管理费5000元、水电气费248元的通知，买卖双方为此发生纠纷。

甲公司与叶某签订的房屋出售委托合同，属于（　　）。

在接受叶某委托之前，甲公司应查验的房地产内容为（　　）。

关于甲公司为乙公司所承担的代理业务，下列表述中正确的是（　　）。

当该楼盘交房时，王某购买的房产的实测面积与合同约定面积有差异，下列表述中正确的为（　　）。

按照房地产买卖的基本流程，在王某与乙公司签订《商品房买卖合同》以后，接下来的一个步骤是（　　）。

甲公司与乙公司之间需要签订房地产经纪合同，如果因乙公司失误给丁某造成损失，下列表述中正确的为（　　）。

根据下列内容，回答11~15题：

甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)从事新建商品房代理销售业务，2009年10月，该公司承接了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)的一个楼盘的预售业务。2010年6月，

王某购买了其中的一套住宅，该住宅合同建筑面积为150 m²，单价8000元／m²。但在按照《商品房买卖合同示范文本》(建住房[2000] 200号文)签订合同时，由于甲公司的房地产经纪人丁某的操作失误，致使王某多支付房款7万元。王某事后发现了这一错误，拿回了多支付的房款并获得了相应赔偿。2011年5月，该楼盘交房，王某所购住宅的实测建筑面积为145 m²。

丁某在销售商品房过程中，因计算错误给王某造成了损失，下列表述中正确的为（　　）。

甲公司聘用甘某从事房地产经纪业务，房地产行政主管部门可以对其作出的行政处罚包括（　　）。