房地产经纪人(房地产基本制度与政策)模拟考试题及答案(9)

开发公司对甲所购住房最低保修期在1年以上的保修项目是（）。

2009年，甲按房改标准价800元/m2,购买了本单位A小区的一套60m2的住房。2013年，甲退休。2016年1月，甲补齐了标准价与成本价的差价200元/m2。3月，甲拟重新购买住房，在媒体上看到下列一则广告：“B小区即将全面开工建设，现火爆开盘，决定内部发售。该小区到CBD商圈仅lOmin路程，房屋开盘售价每套20万元。”4月，甲拟购买某开发公司开发建设的B小区住房。该开发公司销售人员向甲推荐了C户型，并作了如下介绍：“该户型经实测，套内建筑面积为85m2,套内使用面积为71m2。阳台为全封闭，阳台底板水平投影面积为3m2，由于阳台围护物向外倾斜，增大了阳台的使用空间5%。该户型应分摊的共有建筑面积为16m2。”7月，甲以1500元/m2购买了B小区C户型的住房，并将A小区的住房出售。B小区C户型的建筑面积为（）m2。

甲将A小区的住房出售后，再购住房享受的税收优惠有（）。

王某的房屋权属证书应由（）颁发。

甲企业因房屋面积误差应当返还王某（）万元。

关于王某合法使用其住房公积金的说法，正确的为（）。

2010年5月1日，王某向甲房地产开发企业（以下简称甲企业）购买了一套80m2住房，单价为8000元/m2,可以使用其住房公积金。这是他购买的第一套自住普房，现己办理了房屋产权登记。入住后，王某发现购房合同约定的房屋面积比房屋产权登记的面积少了3m2。买卖双方对房屋面积误差的处理方式未作约定。[2010年真题]甲企业在销售房屋时应当缴纳的税金为（）。

王某购买该套住房应缴纳的契税税率为（）。

2011年5月，张某销售该住房，应缴纳营业税（）元。

高某购买房屋之后，将房屋出租给了杨某，高某应按（）的税率缴纳房产税。