房地产经纪人考试(交易制度政策)试题模拟卷十

开发商拟转让该地块土地使用权，受让方欲改变原出让合同约定的土地用途，下列表述正确的有( )。

对房地产开发项目，一般由获得土地使用权的开发企业委托规划设计单位进行(　　)。

请根据以下内容回答14~17题：

2004年国家加强了对土地市场的治理整顿，国务院要求在8月31日前清理协议出让土地历史遗留项目。某开发商于2002年6月取得一块城市规划区内的国有土地使用权，土地使用权出让合同约定2002年10月动工，但至2004年8月31日前一直未动工。

如对该地块上的房屋进行拆迁，下列表述中不正确的有(　　)。

开发商未按约定动工期限开发土地，根据国家有关法规可作以下处理(　　)。

若丙公司擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营，对其的处罚可能为(　　)。

按规定，业主享有的权利为(　　)等。

若甲公司受让土地后，距出让合同约定的动工开发日期满一年未开发，政府可征收相当于该地块土地使用权出让金(　　)以下的土地闲置费。

请根据以下内容回答10~13题：

甲房地产开发公司(以下简称甲公司)将一块以出让方式获得的土地的使用权转让给乙房地产开发公司(以下简称乙公司)，土地用途为住宅用地，3年后该项目建成，由丙物业管理公司(以下简称丙公司)实施物业管理。

如乙公司把住宅建成后现房销售，则须具备的条件为(　　)等。

刘某缴纳的5000元定金(　　)。

拍卖、变卖后，该房屋租赁合同(　　)。