房地产经纪人考试(交易制度政策)试题模拟卷四

向银行申请抵押贷款，银行通常要求借款人购买有关保险，其理由是(　　)。

购买上述住房的购房款可以采用下列方式支付，如果不考虑支付能力，对购房人最有利的付款方式是(　　)(假定年折现率为5%)。

购买上述住房所需的贷款额不知能否足额贷到，银行确定其最高贷款金额的依据是(　　)。

王某欲购买一套商品住房。看中了某个商品住宅项目找到该项目售楼处，向销售人员咨询了如下问题。假设你是该销售人员，予以回答：

根据以上案例，回答17-20题

购买其中标价3000元/m²、面积为100m²的一套住房，如果按要求交付了20%的首付款，余款全部向银行抵押贷款，贷款期为10年，按月等额偿还，月还款额为(　　)元(假定银行贷款年利率为50/4)。

周×取得所购商品住房所有权的日期为(　　)的日期。

《商品房预售合同》应由(　　)向政府管理部门登记备案。

李×在与×房地产开发公司进行业务洽谈时为确保周×了解和掌握该开发公司的主体资格、生产经营状况及信誉，应查验公司的(　　)证件。

李×与周×在进行业务洽谈时，应事先确定的事项有(　　)。

C公司代理销售商品住宅，则下列表述中，正确的为(　　)。

周×委托×房地产经纪公司购买一套商品住房供自己居住。该房地产经纪公司的执业房地产经纪人李×经过比较，推荐了×房地产开发公司开发的内销商品住宅，周×同意购买。于是李×与×房地产开发公司于2009年4月12日签订《×市内销商品房预售合同》。周×将佣金交给李×，并将全部购房款交给×房地产开发公司，该开发公司于2009年10月18将周×所购商品住房交付其使用。

根据以上案例，回答12~16题

周×与×房地产经纪公司之间的业务关系属于(　　)。