房地产经纪人房地产交易制度政策预测试题(5)

债务履行期满后刘某无力归还贷款，则甲、乙银行有权(　)。

刘某在办理抵押房屋贷款过程中，正确的做法为(　)。

关于刘某将已抵押房屋出租的表述，正确的是(　)。

根据下列材料回答下列各题。

孙某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款50万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款l0万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满。

刘某购买房屋的过程中，应当申请办理(　)登记。

针对刘某受让孙某房屋这一行为，当事人应缴纳的税种为(　)。

下列关于规划、设计变更的说法，正确的是(　)。

甲、丙公司应当在办理完土地使用权变更登记手续之日起(　)d内持转让合同到房地产开发主管部门备案。

关于该地块的房屋拆迁，下列表述错误的是(　)。

唐某原被拆除的房屋需要办理的房屋登记为(　)。

根据下列材料回答下列各题。

甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁入唐某预购了该项目两套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙房地产开发公司(以下简称丙公司)。

乙机构代理甲公司申请商品房预售许可证，必须提交的要件除授权委托书、土地使用权证书外，还包括( )等。