房地产经纪人考试房地产交易制度政策试题及答案(4)

张某向房屋权属登记机关申请权属登记，房屋权属登记机关应该(　)。

下列表述中，正确的有(　)。

现在该套经济适用住房的所有权应归属(　)。

根据下列材料回答下列各题。

某市有关政策规定，只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房，张某无该市户口，遂与李某书面协议商定;张某出资25万元以李某名义购买G公司经济适用住房一套，张某实际占有、使用，房屋登记于李某名下。后李某以该住房作抵押向银行贷款l8万元。贷款到期后，李某无力偿还，现在银行要求处置该住房以实现抵押权，张某以自己为房屋实际所有人，要求有关部门确认李某抵押该住房无效。

李某与G公司签订购房合同，如合同合法生效，则李某应具备的条件为(　)。

刘某如果最终成为该住宅的业主，根据原建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定，刘某应缴纳的物业共用部位、共用设施设备维修基金的标准为购房款的(　)。

刘某购房过程中，必须缴纳的税费包括(　)。

刘某缴纳的5000元定金( )。

刘某缴纳的住房公积金缴存比例一般不得低于其上一年度月平均工资的(　)。

W公司在转让该房地产时，无需缴纳( )。

根据下列材料回答下列各题。

刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150 m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对房屋面积误差处理方式未作约定。刘某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。

借款合同签订后，住房公积金贷款利率标准为(　)。