房地产基本制度与政策考试模拟题练习(2)

如果A市永胜房地产评估有限责任公司目前资质为二级，按照规定，该机构最少应有 （　）名以上取得《房地产估价师执业资格证书》并登记注册的专职房地产估价师。

如果A市永胜房地产评估有限责任公司目前资质为二级，其注册资本应在（　）万元以上。

根据评估的结果为19万元，李某与王某的契约中的成交价格应为（　）。

按国家规定，本例中，李某委托C房地产中介服务公司实行独家代理销售， C房地产中介服务公司应收的房屋买卖代理费用最高为（　）元。

按照有关规定， A市永胜房地产评估有限责任公司在收取评估费时，所应采取的收费费率为（　）。

在物业管理中，业主委员会的职责有(  )。

根据下列材料回答下列各题。

 2010年5月，李某在W省A市(非经济特区)天利花园购买商品房一套。2009年8月，李某委托A市C房地产中介服务公司，出租该住房，经C房地产中介服务公司联系，李某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2010年9月1日开始，为期两年，实际成交月租金800元。2011年3月，李某欲出售该房屋，又委托C房地产中介服务公司实行独家代理销售，经C房地产中介服务公司联系，李某与王某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为l6万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产交易管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，通知交易双方进行房地产评估，或按房地产管理部门确认的评估价格18万元缴纳税费，于是李某与王某委托A市永胜房地产评估有限责任公司进行了评估，评估价值为19万元。

李某与王某应当在房地产转让合同签订后（　）d内向当地房地产管理部门申报价格。

房屋所有人行使使用权必须符合的条件包括(  )。

城镇体系规划的内容包括（　）。 

该房产开发公司在房屋开始建造后，经申请管理部门批准开始预售，小陈又按房产公司要求，除已付的定金外，又补交购房预付款20万元，并签订了预购合同，合同约定：如一方违约，则按违约当时同房屋的实际售价，予以补偿或扣除。到该房产公司违约时，房价已涨至7000元/m²，总值已达63万元，使小陈受到较大损失。下面处理办法正确的是 (    )。