房地产经纪人协理从业资格考试《房地产基础知识》过关冲刺试卷(七)

债务履行期满后刘某无力归还贷款，则甲、乙银行有权( )。

下列关于刘某将已抵押房屋出租的表述中，正确的为( )。

刘某在办理抵押房屋贷款过程中，正确的为( )。

针对刘某受让张某房屋这一行为，当事人应缴纳的税种为( )。

(二)张某出国留学前将登记用途为商住的房屋(底层为商铺、二楼为住宅)转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未界满。刘某购买房屋的过程中，应当申请办理( )登记。

陈某发现房屋楼层登记错误可以申请房屋( )。

按规定乙公司为陈某办理《房屋所有权证》的限期为(  )。

陈某所购房屋屋面防水：[程的质量保修期为(  )。

(二)胡巢是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产纪人。胡某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司(以下简称乙公司)开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于2005年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时闻没有特别约定。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈桌使用，之后乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到《房屋所有权证》后，发现其上记载的楼层有误。下列关于销售委托合同签订的表述中，正确的为( )。

甲、丙公司应当在办理完土地使用权变更登记手续之日起( )日内持转让合同到房地产开发主管部门备案。