2015物业管理师考试《物业管理实务》临考提分卷（4）

小张是某物业管理公司的安全管理人员，负责所承管项目的消防工作。 【问题】 1．简述消防安全检查的组织方法和形式以及内容。 2．简述义务消防队员的工作。 3．简述灭火预案的主要内容。

某物业服务公司在年底时，召开了年终总结大会，小张因在这两年的工作中表现优秀，得到了领导的一致好评，并且拿到了丰厚韵年终奖。而小王则因王作中的几次重大失误，受到了通报批评。 【问题】 1．对员工的奖励应注意哪些问题? 2．对员工的惩罚应注意哪些问题? 3．物业公司如果定期对员工进行考核，那么考核的原则是什么?

下面是ABC集团物业管理有限公司的一份会议纪要，阅读并回答下列问题。 ABC集团物业管理有限公司文件 ABC物纪总字[2006]01号 总经理办公会议纪要 X 会议主要内容： 本次会议，各分公司、管理处和职能部门汇报了春节以来的工作情况，公司领导对近期工作作出如下安排： 一、4月份将召开机电分公司运行、经营管理、合同续签、外地分公司管理和企业文化建设五个专题研讨会，切实加强和改进相关工作。 二、加强培训工作。要明确培训目标，建立培训激励机制，坚持每周定期培训，形成学习提高技能的良好风气。 三、加强安全工作。要加强责任心，提升安全意识，稳定安全管理品质，坚决实行岗前培训制，要注意防范台风、雷雨等自然灾害，确保一方平安。 四、办好食堂，切实关心员工生活。 五、各单位对两个专业公司要扶持、支持、关心、善意批评和协调合作，相关职能部门要义不容辞地做好协调工作，大家共同努力促进专业公司，尽快正常运作。 六、加强社区文化建设。要采取联谊、互动等有效方式，加强与业主的沟通。 【问题】1．由于工作人员不小心，在X处滴到了墨水，请按先后顺序列举出生该处的项目名称。2．物业管理常用行政公文的类型包括哪些？3．会议纪要主体部分的表述方法包括哪些?

前期物业服务合同中，专项维修资金的主要内容包括这部分资金的（　　）

现实物业管理中，具备业主身份的有以下几种情况（　　）

签订物业服务合同时，要在服务合同里明确双方违反约定应承担的违约责任，约定的责任要具有（　　）

早期介入建设阶段的方法和要点包括（　　）

签订前期物业服务合同应注意的事项有（　　）

合同订立存在风险在订立前期物业服务合同时，（　　）居于主导方面。

建立健全岗位防火责任制管理，以消防安全员、班组长为主，对所属区域重点防火部位等进行检查，必要时要对一些易发生火灾的部位进行夜间检查的方式属于（　　）